iad France - Sylvie Desmazieres vous propose: Située en plein coeur de CULAN

Maison semi-enterrée au pied du château, proche commodités.

Rénovation totale à prévoir!

Idéal investisseur avec possibilité de créer deux ou trois logements selon le projet.

La maison est aménagée sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée: une première entrée, une cuisine, une salle à manger (éventuellement un premier logement: studio)

Au premier étage avec une seconde entrée, un salon, une salle d'eau avec WC

Un escalier vous mènera au dernier étage où se trouve une chambre mansardée (possibilité d'un second logement: F2).

Un terrain non attenant de 200m² environ avec une dépendance pouvant faire une troisième logement: studio.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Moiny vous propose: Découvrez cette charmante maison de village à Culan, à deux pas de la forteresse médiévale.

Le rez-de-chaussée s'étend sur 46 m² avec une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.

L'étage est accessible par l'extérieur par un passage mitoyen donnant sur une cour. Trois pièces sont à rénover totalement sur 46 m². Une autre pièce contigu de 16 m² avec entrée indépendante peut faire office de cellier ou agrandir l'espace des trois pièces. Les espaces sont à repenser et à réaménager pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Une dépendance de 16 m² et un grenier complètent ce bien. Droit de passage dans la cour.

Idéal pour un petit nid douillet ou un investissement locatif avec la possibilité de constituer deux logements indépendants.

Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien atypique à personnaliser selon ses envies.

N'attendez plus pour visiter cette maison de village pleine de potentiel à Culan. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les amoureux de l'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Mariette vous propose: **Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Culan**

Nichée au cOEur du pittoresque village de Culan, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son charme, son potentiel et son emplacement idéal. Construite en 1835, cette maison d'environ 124 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

**Description des Pièces :**

- 8 pièces au total

- 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale,

- 1 bureau pour le télétravail

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau

- 1 cuisine

- 1 salle à manger conviviale

- 2 salons

**Avantages :**

- Jardin d'environ 389m² pour profiter de moments de détente en extérieur avec une superbe vue

- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité

- Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

- Exposition optimale (ouest, sud, est) pour une luminosité maximale tout au long de la journée

- Proximité immédiate des points d'intérêt, avec le Château à seulement 50 mètres, une rivière à truites en contrebas de la maison et la base de loisirs de Sidiailles à 8 minutes en voiture.

**Localisation :**

L'emplacement de cette maison est stratégique, proche de toutes les commodités et des lieux d'intérêt comme la ville de Chateaumeillant à 12 minutes ainsi que l'autoroute A71 à 21 km pour faciliter vos déplacements.

Cette maison de village à Culan représente une opportunité rare sur le marché. Idéale pour les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de nature. N'attendez plus pour visiter votre futur havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>