iad France - Corinne Mariette vous propose: **Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Culan**

Nichée au cOEur du pittoresque village de Culan, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son charme, son potentiel et son emplacement idéal. Construite en 1835, cette maison d'environ 124 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

**Description des Pièces :**

- 8 pièces au total

- 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale,

- 1 bureau pour le télétravail

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau

- 1 cuisine

- 1 salle à manger conviviale

- 2 salons

**Avantages :**

- Jardin d'environ 389m² pour profiter de moments de détente en extérieur avec une superbe vue

- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité

- Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

- Exposition optimale (ouest, sud, est) pour une luminosité maximale tout au long de la journée

- Proximité immédiate des points d'intérêt, avec le Château à seulement 50 mètres, une rivière à truites en contrebas de la maison et la base de loisirs de Sidiailles à 8 minutes en voiture.

**Localisation :**

L'emplacement de cette maison est stratégique, proche de toutes les commodités et des lieux d'intérêt comme la ville de Chateaumeillant à 12 minutes ainsi que l'autoroute A71 à 21 km pour faciliter vos déplacements.

Cette maison de village à Culan représente une opportunité rare sur le marché. Idéale pour les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de nature. N'attendez plus pour visiter votre futur havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 441037025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1961798 - 17/05/2026