Au cœur du Pays d’Auge, dans un cadre bucolique et préservé, découvrez cette authentique maison en colombage, implantée sur une colline et entourée de prairies.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un charme rare. Agréablement arborée, elle est traversée en contrebas par une rivière dont le doux murmure accompagne les lieux et renforce cette sensation de quiétude.

La maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec de beaux éléments de caractère.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour accueillant agrémenté d’une cheminée authentique, véritable cœur de la maison.

Quelques marches mènent à un salon cosy, propice à la détente.

Une chambre avec placards.

Une cuisine aménagée et équipée.

Un WC avec lave-mains.

À l’étage :

Un palier pouvant aisément faire office de bureau ou d’espace de travail.

Une salle de douche avec WC.

Une chambre.

Une chambre indépendante, accessible directement depuis l’extérieur, complète l’ensemble et pourra convenir à l’accueil de famille ou d’amis.

La propriété dispose également d’un double garage ainsi que d’un appentis, offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement.

Un cadre de vie privilégié

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Au cœur du Pays d’Auge, à proximité de Vimoutiers, découvrez cette propriété de caractère chargée d’histoire, offrant une magnifique vue plein sud sur la vallée.

D’une surface de référence de 148 m², cet ancien presbytère se compose de deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou conservés indépendamment.

La partie habitation dispose d’un séjour traversant avec parquet ancien, de cheminées fonctionnelles, d’une cuisine équipée d’un poêle à bois et de chambres avec vue sur la campagne.

Le gîte indépendant, entièrement équipé, accueille jusqu’à 6 personnes et bénéficie d’une activité touristique déjà établie, avec 13 années d’expérience en location saisonnière et un classement Superhôte sur Airbnb. Des revenus locatifs bruts de plus de 8 000 € étaient déjà encaissés au 6 octobre 2026.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 000 m² comprenant verger et potager, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de belles possibilités d’aménagement : second gîte, atelier ou espace de loisirs. Un garage, des caves, une cave à vin et un puits complètent l’ensemble.

Les combles aménageables permettent également d’envisager un agrandissement selon vos projets.

Les atouts :

* Propriété historique de 1820 pleine de charme

* 148 m² de surface de référence

* Deux logements indépendants et réunissables

* Gîte touristique en activité

* Terrain de 2 000 m² avec vue dégagée sur la vallée

* Dépendances et combles aménageables

* DPE : D – GES : B

Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un […] Voir l’annonce immobilière >>