Maison à fort potentiel : environ 360 m² possible au sol, à réhabiliter dans son intégralité.

Au rez de chaussée 2 pièces existantes dont une avec cheminée.

A l'étage 3 chambres + une autre pièce.

Dans la seconde partie de la maison un plancher doit être posé pour créer de nouvelles pièces et un mur porteur doit être consolidé.

Immense grenier aménageable.

Toiture à refaire.

Maison raccordée eau et électricité, prévoir assainissement par micro-station.

Le bien sera débarrassé pour la vente.

Possibilité de créer un immeuble avec plusieurs logements.

PRIX = 98 000 euros incluant 8000 euros d'honoraires (8.89%) à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros NET VENDEUR.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Falaise, vous propose de découvrir en Exclusivité , à 10 km de Falaise , dans un charmant village , une maison de 5 pièces principales offrant : entrée avec placards, wc, pièce à vivre traversante avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, vous retrouverez : un palier, 2 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, un bureau.

Au 2ème étage : une chambre sous mansarde.

Terrain clos d'environ 1000 m2 avec une spacieuse dépendance en pierre.

Chauffage individuel fuel (chaudière de 2017 à condensation).

Commodité à proximité :

- Ecole à quelques minutes à pied.

À visiter rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA , agence immobilière à FALAISE, vous propose de découvrir en Exclusivité , cette superbe maison en pierre dans un village avec école.

Située dans le charmant bourg de Crocy, avec école à proximité, découvrez cette belle maison en pierre offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable d'environ 250 m², la maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 47 m² équipé d'un insert à granulés, idéal pour des moments chaleureux en famille.

Elle dispose également de 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, créer des espaces de travail ou recevoir.

Vous profiterez également de garages et d'un terrain d'environ 1 900 m², parfait pour les amoureux d'espace et de nature.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme

Beaux volumes et grande luminosité

7 chambres

Séjour de 47 m² avec insert à granulés

Garages

Terrain de 1 900 m²

Située dans un bourg avec école

Pompe à chaleur

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder ! Contactez vite votre agence CASA à FALAISE pour programmer une visite.

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Votre agence CASA, agence immobilière à FALAISE, vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ, cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, offrant une surface généreuse de 247 m² alliant authenticité et confort moderne :

Spacieux et lumineux séjour de 40 m², cuisine aménagée et équipée, salle à manger.

La maison propose 6 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain pied.

Implantée sur un terrain de 1100 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, propice à la détente.

En complément, vous bénéficierez d'une dépendance en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, espace de télétravail ou logement indépendant.

Les + :

Rénovation de qualité

Beaux volumes

Cachet de l'ancien (pierre, authenticité…)

Grand jardin

Fort potentiel d'aménagement

Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme, avec tout le charme de l'ancien et le confort moderne.

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