En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette agréable maison de campagne située à Coulongé (72800), charmant village avec écoles maternelle et primaire, crèche et coiffeur. Une situation idéale, à seulement 8 minutes de Pontvallain (72510), ville avec tous commerces et collège, et à 9 minutes d'Aubigné-Racan (72800).

Le Mans sud se situe à environ 35 minutes et la région parisienne à 2h30, offrant un accès facile aux grandes villes tout en profitant du calme de la campagne.

Un cadre de vie paisible et agréable à découvrir pour cette jolie maison de campagne offrant de plain-pied : une agréable véranda depuis laquelle vous profiterez d'une belle vue sur la nature environnante, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert pour profiter de moments conviviaux en famille au coin du feu, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC, bureau, chaufferie, bûcher et cellier. A l'étage, un grenier offre un potentiel supplémentaire.

Privilège d'un garage, d'un atelier et d'ancienne soue.

Un terrain clos d'environ 2990 m2 offre un espace extérieur verdoyant, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante.

Un jardin spacieux et clos avec abri, idéal pour accueillir vos animaux et créer un potager selon vos envies.

Détails techniques :

Le système de chauffage central au fuel et la cheminée avec insert vous garantiront un confort optimal durant les mois d'hiver.

Menuiseries bois et PVC double vitrage.

Privilège d'un puits.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Découvrez cette charmante maison d'habitation située à Coulongé, à proximité du lude, à 25 kms de la Flèche et 40 kms du Mans.

Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété présente de nombreux atouts.

Surface Habitable : La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres confortables, un WC, une salle de bain, un petit bureau pour le télétravail, une buanderie, une arrière-cuisine chaufferie, et une cave pour le rangement.

Terrain Exceptionnel : Le terrain de plus de 15 000 m2 offre un espace extérieur exceptionnel, parfait pour des chevaux.

Potentiel d'Amélioration : Bien que la maison soit habitable en l'état, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial.

Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison avec un terrain d'exception.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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Prix de Vente 149 500 euros TTC (est inclus 4,18% d'honoraires de 143 500€ à la charge de l'acquéreur)

Soit 143 500 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

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