EXCLUSIVITÉ - COLLOREC - Jolie petite maison de bourg - Rénovation intérieur à prévoir - Commune calme et ou il fait bon vivre. La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Une pièce de 15m2

Au premier:

- Une pièce de 10m2 carrez

Extérieur: Un garage de 20m2

Les plus: Toiture charpente neuve, PVC double vitrage, compteur linky en place, compteur d'eau en place, velux neuf, plancher neuf.

Il faudra prévoir un branchement au tout à l'égout (devis de 2000 euros)

Loyer potentiel une fois rénovée: 550 euros. Demande locative très forte.

NE TARDEZ PAS VENEZ VISITER!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du charmant village de Collorec, cette maison mitoyenne offre une excellente opportunité de finaliser un projet de rénovation déjà bien avancé et de créer une agréable résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

La maison principale est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Le premier étage comprend une chambre, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de troisième chambre. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre principale.

Les propriétaires actuels ont déjà réalisé une grande partie des travaux de rénovation, notamment l'installation de nouvelles fenêtres et portes, la pose de nouveaux planchers, l'isolation, les cloisons sèches ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Les travaux restant à prévoir concernent principalement la finalisation de l'installation électrique, l'aménagement d'une cuisine équipée et la mise en place d'un nouvel escalier.

La toiture, refaite par les précédents propriétaires il y a moins de dix ans, est en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de l'eau et de l'électricité.

A l'arrière, un petit jardin clos constitue un agréable espace extérieur privé.

Collorec est un village breton plein de charme offrant les commodités essentielles, notamment des restaurants, un bar, une boulangerie et divers commerces de proximité. La maison se situe à quelques minutes seulement de Huelgoat, célèbre pour sa forêt légendaire, ses sentiers de randonnée, sa rivière et ses impressionnants […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Le Moigne vous propose : Découvrez à Collorec cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 48 m² habitables sur un terrain de 968 m². Lumineuse et bien orientée plein sud, cette maison de 3 pièces propose un agencement fonctionnel et soigné. Le séjour constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre à l'espace de vie. 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie viennent compléter utilement cet ensemble. Le jardin, offre un espace extérieur agréable et ensoleillé autour de la maison. Dépendance de 20 m² à rénover pour vos différents projets. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une VMC et de la fibre optique — un confort moderne dans un cadre authentique. Idéal primo-accédant, jeune couple, retraités, investisseurs. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette belle propriété étendue sur plus de 5 hectares et située proche du bourg de COLLOREC, commune à 10 min d' HUELGOAT.

Vous serez séduits par son environnement calme, son charme et son authenticité sans oublier le potentiel qui s'offre à vous.

La bâtisse principale est une maison des années 50 sur 3 niveau qui a été rénovée avec soin.

Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une cuisine ouverte sur un beau salon/séjour avec poêle à bois, une arrière cuisine/ buanderie et une salle de bains.

Au premier étage, se trouvent 2 chambres et le dernier étage de la troisième chambre.

De plus, sur ce domaine, vous y trouverez une dépendance divisée en 2 parties, actuellement servant d'atelier et de stockage, d'un hangar de plus de 80 m2, 2 box à chevaux avec sellerie et appentis.

Une carrière drainée aux dimensions 30x40m et son terrain clos est idéal pour un projet avec des chevaux.

2 hectares sont attenant à la maison et l'autre parcelle se situe à environ 800 m, la délimitation étant un ruisseau.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme ancien.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence LUCAS-IMMOBILIER.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>