iad France - Olivia Fardeau vous propose: Située sur la commune de La Fosse-Bellay, à seulement 5 minutes de Montreuil-Bellay, 15 minutes de Saumur et 13 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison construite en 1976 offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet familial.

Elle se compose de : 5 CHAMBRES, entrée, séjour, cuisine aménagée, salon, une salle d'eau, toilettes indépendants sur 3 niveaux différents. Cellier attenant.

À l’extérieur : garage indépendant, atelier, stockage et cave d'environ 85 m².

Coté techniques : Chauffage par splits (climatisation réversible), toiture en bon état, menuiseries en bois, isolation des combles, assainissement non conforme.

La parcelle de 1987 m² est entièrement clos.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de personnaliser le bien selon vos envies !

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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A proximité immédiate de Cizay-la-Madeleine, dans un environnement calme, découvrez cette maison de caractère offrant charme, volume et fort potentiel.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m2, joliment arborée, cette propriété développe plus de 110 m2 habitables et séduira les amateurs d'authenticité et de projets.

Dès l'entrée, le cachet de la pierre apparente donne le ton et vous plonge immédiatement dans une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bain, une salle d'eau avec WC,un WC indépendant ainsi qu'une chambre confortable.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Les extérieurs ne manquent pas d'atouts :

Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, une cave, un vaste garage attenant de plus de 50 m2, idéal pour atelier, stockage ou aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>