iad France - Emmanuelle Faure vous propose:

Située au cOEur du village médiéval de Chalencon, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2019/2020 développe un fort potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial ou locatif.

La première habitation séduit immédiatement par sa pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte. Elle comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.

La seconde habitation propose, au rez-de-chaussée, une cave ainsi qu’une pièce de 22 m² à rénover : création d’un local commercial sur une rue touristique, espace professionnel, atelier ou encore hall d’accueil avec garage à vélos.

À l’étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 29 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’ensemble offre un cadre de vie confortable et modulable.

La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest et d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques.

Environnement privilégié : à seulement 10 minutes de la voie douce de la vallée de l’Eyrieux, parfaite pour les balades à pied ou à vélo, et à 15 minutes de Vernoux-en-Vivarais avec toutes les commodités. Accès autoroute en 45 minutes.

Idéal pour un premier achat avec complément de revenus locatifs ou pour un projet d’investissement .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>