iad France - Jérémy Ginollin vous propose: ***EXCLUSIVITÉ – CASTELNAU-D’AUDE – MAISON T5 110 M2 DE 2004 – PLAIN PIED – GARAGE – GRAND TERRAIN – CALME ABSOLU***

Je vous propose cette charmante maison de 110 m² habitables, idéalement située à seulement 3 km de La Redorte et à environ 10 minutes de Lézignan-Corbières, dans une impasse très calme de Castelnau-d’Aude. Une véritable opportunité dans un cadre paisible et recherché.

La maison se compose d'une superbe pièce à vivre de 55 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir. Une belle cheminée à foyer fermé pour profiter des moments d'hiver.

Vous disposez d'un grand garage avec un accès direct depuis l'intérieur pour un maximum de confort.

Concernant le coin nuit, vous trouverez 4 chambres d’environ 10,50 m², lumineuses et parfaitement agencées. Une grande salle de bain avec baignoire et douche.

Toilette séparé.

Coté extérieur, un vaste terrain de 1000m2 arboré et une grande terrasse exposé ouest avec accès depuis le séjour.

Le terrain est entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités.

Pour votre confort la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec réglage dans chaque pièce de la température.

La porte de garage est électrique avec télécommande.

À visiter sans tarder

Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Dulucq vous propose: Grande maison de caractère avec piscine, grange et fort potentiel – à Castelnau d'Aude (11700)

33 min de Narbonne, 1h20 de Toulouse, 1h30 de l’Espagne.

Au cOEur du charmant village, découvrez cette belle bâtisse en pierre datant d'environ 1880, développant plus de 240 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain 715 m², avec piscine, grange et grand garage.

Un bien rare offrant beaucoup de volume et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour :

- grande maison familiale

- projet locatif

- gîte ou investissement patrimonial

La maison

Possibilité de diviser en deux habitations indépendantes :

* Rez-de-jardin (≈ 81 m²)

Accès direct à la piscine

→ Parfait pour créer un loft ou appartement indépendant

Cuisine, pièce de vie, coin salle d’eau

* Niveaux supérieurs (habitation principale)

Une grande entrée.

Un salon lumineux d'environ 28m2 et une cuisine de 34m2 avec accès sur une terrasse d'environ 28m2

4 chambres (entre 13 et 15m2) dont une avec salle de bain privative

Dressing

Salle d’eau

- Extérieurs & dépendances

Piscine 6 x 3,5 avec liner récent

Système automatique de gestion du pH + pompe neuve

Grange d’environ 100 m²

Grand garage de 80 m² (plusieurs véhicules)

Construction pierre avec beaucoup de cachet Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>