Maison de plain-pied de 125 m² exposée sud avec beau potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos de 2 600 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à la campagne.

Elle se compose d'une véranda lumineuse équipée d'un poêle à granulés, idéale pour profiter d'un espace convivial en toute saison, d'un salon/salle à manger avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie ainsi que de 3 chambres.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau, apportant confort et économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clos ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement selon vos envies.

Cette maison possède un beau potentiel et conviendra parfaitement aux amoureux de la nature recherchant tranquillité et espace.

Montant taxe foncière : 650€ / an

Chauffage électrique indépendant PAC - EC/EF

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 333747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DROUAULT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83825164300030.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

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Située dans la charmante commune de Brissarthe (49330), cette maison de plein pied de 125 m² offrant trois chambres, un grand salon et une belle véranda est un véritable havre de paix. La ville, réputée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, bénéficie d'une proximité avec des commerces locaux ainsi que des espaces naturels propices aux balades en famille. De construction robuste datant de 1970, cette maison est idéalement implantée pour profiter pleinement des avantages offerts par ce cadre de vie agréable.

Sur un terrain entièrement clos de 2600 m², cette propriété dispose d'une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'une dépendance de 30 m² équipée d'une arrivée électrique. Parfaitement entretenue, cette demeure saura séduire par son agencement fonctionnel et son espace extérieur généreux, offrant une belle opportunité de profiter du calme et de la sérénité offerts par cette maison située à Brissarthe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE :

Venez découvrir cette longère située dans un écrin de verdure, à BRISSARTHE, qui vous séduira dès les premiers instants par son cachet.

Derrière ses murs de pierre, vous découvrirez une maison de caractère. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un charme indéniable et une atmosphère unique. Le vaste salon/séjour de plus de 55 m2 devient naturellement le coeur de la maison : spacieux, lumineux, accueillant. La cuisine indépendante, le cellier et le local technique offrent tout le nécessaire au quotidien.

La partie nuit propose deux chambres en enfilade, parfaites pour créer un espace enfants ou un bureau attenant. Une troisième chambre est quant à elle plus indépendante.

La salle de bains avec WC complète l'ensemble.

A l'étage : un grenier sur tomettes pouvant accueillir vos projets d'aménagement.

A l'extérieur, ce sont plus de 4 300 m2 de jardin qui s'offrent à vous. Le terrain est entièrement clos. Un abri de jardin et une petite […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 30 minutes d’Angers, sur la commune de Brissarthe, découvrez cette maison individuelle de 159 m² nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété conforme aux normes PMR permet une véritable vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace convivial réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès direct sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de WC, ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à la salle d’eau. Un cellier complète ce niveau.

À l’étage, un vaste palier offre de multiples possibilités d’aménagement : espace détente, salle de jeux ou rangement ou chambre supplémentaire. Il dessert deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre de 31 m² au sol, une salle de bain avec baignoire, vasque et WC, ainsi qu’un grenier.

Édifiée sur un terrain arboré de 3 500 m² agrémenté d’arbres fruitiers, la propriété dispose également d’un puits et d’un cabanon de jardin. Un sentier aménagé permet de rejoindre facilement le fond du terrain, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Ce cadre naturel préservé séduira les amoureux de calme et de nature, où le chant des oiseaux accompagne le quotidien et où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison où l'on se sent bien, tout simplement

Dans un environnement campagne paisible et dégagé, cette maison traditionnelle de 126 m² à Brissarthe, construite en 2006, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de calme et d'espace.

Dès l'entrée, les volumes parlent d'eux-mêmes. Le séjour lumineux, le salon confortable et la cuisine aménagée composent un espace de vie agréable, tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et un cellier, le tout complété par un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son intimité.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :

* Un terrain de plus de 3 500 m², rare et sans vis-à-vis,

* Une grande terrasse de 40 m² exposée sud-est pour profiter pleinement des beaux jours,

* Une dépendance de 50 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet,

* Un puits équipé d'une pompe de relevage, parfait pour l'arrosage et l'entretien du jardin.

Côté confort : chauffage individuel (électrique et granulés), double vitrage PVC/alu, fibre optique, portail motorisé, maison conforme PMR et raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison saine, bien entretenue et un extérieur exceptionnel… le genre de bien où l'on se projette immédiatement.

📞 À découvrir sans tarder.

Mandat VM5984 – 32867

Chauffage: Poêle à granulé – Electrique

Chauffe eau : Electrique 300L

Prix avec honoraires: 230 780€

Prix net vendeur 220 000€

Honoraires 10 780€ à la charge acquéreur, soit 4.9%

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Tony Girard, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 66 05 21 62.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Girard EI - o6 66 05 21 62 -, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE dans votre agence de proximité L'ADRESSE :

Située dans un environnement calme et verdoyant à BRISSARTHE, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. On y trouve également des WC indépendants, un cellier et un accès direct au garage, très pratique au quotidien.

A l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon accueille un espace bureau. Un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et un second cellier.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin de plus de 3 500 m2, entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Une dépendance d'environ 50 m2, actuellement utilisée comme atelier, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Cette maison récente est située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités nécessaires au quotidien et des écoles. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans […] Voir l’annonce immobilière >>