Iad France - Laurie Lelli vous propose : Villa neuve 4 pièces avec jardin – Rocbaron Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rocbaron, cette maison individuelle neuve de 86 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée – Un spacieux séjour avec climatisation réversible et cuisine ouverte (35,5 m² environ) – Un cellier attenant – Un WC indépendant À l’étage : – Trois chambres aux beaux volumes – Une salle de bains avec WC Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif (terrain de 243 m² environ), idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement (terrasse, potager…). Les + : – Norme RT 2012 – Raccordements & taxes inclus – Frais de notaire réduits – Garantie Dommage-Ouvrage – Deux places de stationnement privatives Maison en cours de construction – Livraison prévue courant 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli EI (ID 85665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Lelli vous propose : Villa neuve 4 pièces avec jardin – Rocbaron Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rocbaron, cette maison individuelle neuve de 86 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée – Un spacieux séjour avec climatisation réversible et cuisine ouverte (35,5 m² environ) – Un cellier attenant – Un WC indépendant À l’étage : – Trois chambres aux beaux volumes – Une salle de bains avec WC Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif (terrain de 261 m² environ), idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement (terrasse, potager…). Les + : – Norme RT 2012 – Raccordements & taxes inclus – Frais de notaire réduits – Garantie Dommage-Ouvrage – Deux places de stationnement privatives Maison en cours de construction – Livraison prévue courant 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli EI (ID 85665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Lelli vous propose : Villa neuve 4 pièces avec jardin – Rocbaron Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rocbaron, cette maison individuelle neuve de 86 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée – Un spacieux séjour avec climatisation réversible et cuisine ouverte (35,5 m² environ) – Un cellier attenant – Un WC indépendant À l’étage : – Trois chambres aux beaux volumes – Une salle de bains avec WC Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif (terrain de 331 m² environ), idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement (terrasse, potager…). Les + : – Norme RT 2012 – Raccordements & taxes inclus – Frais de notaire réduits – Garantie Dommage-Ouvrage – Deux places de stationnement privatives Maison en cours de construction – Livraison prévue courant 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli EI (ID 85665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Lelli vous propose : Villa neuve 4 pièces avec jardin – Rocbaron Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rocbaron, cette maison individuelle neuve de 86 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée – Un spacieux séjour avec climatisation réversible et cuisine ouverte (35,5 m² environ) – Un cellier attenant – Un WC indépendant À l’étage : – Trois chambres aux beaux volumes – Une salle de bains avec WC Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif (terrain de 321 m² environ), idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement (terrasse, potager…). Les + : – Norme RT 2012 – Raccordements & taxes inclus – Frais de notaire réduits – Garantie Dommage-Ouvrage – Deux places de stationnement privatives Maison en cours de construction – Livraison prévue courant 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli EI (ID 85665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie CLAVEL vous propose : Maison traditionnelle de plain pied située à Rocbaron. Construite en 1982 elle s'étend sur une surface habitable de 90 m² avec un vaste terrain de 1210 m² et un garage de 44 m². Exposée Sud, l'intérieur se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte. Trois chambres, une salle d'eau avec w. c et d'une pièce buanderie. S'ajoute à cette surface habitable un espace brut d'environ 31 m² donnant la possibilité de créer une suite parentale et un bureau. L'extérieur offre une terrasse avec jardin, une piscine 7X3 au brome avec dôme. * Volets bois * Tout à l'égout * Système d'alarme * VMC Bypass * Panneaux solaires Des travaux sont à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie CLAVEL mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Lelli vous propose : Villa neuve 4 pièces avec jardin – Rocbaron Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rocbaron, cette maison individuelle neuve de 86 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée – Un spacieux séjour avec climatisation réversible et cuisine ouverte (35,5 m² environ) – Un cellier attenant – Un WC indépendant À l’étage : – Trois chambres aux beaux volumes – Une salle de bains avec WC Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif (terrain de 430 m² environ), idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement (terrasse, potager…). Les + : – Norme RT 2012 – Raccordements & taxes inclus – Frais de notaire réduits – Garantie Dommage-Ouvrage – Deux places de stationnement privatives Maison en cours de construction – Livraison prévue courant 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli EI (ID 85665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou la création d'une seule et même habitation !

Située à Rocbaron, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison construite en 2021, composée de deux appartements T2 indépendants de plain-pied, d'environ 40 m² chacun, sur une parcelle de 1 150 m².

Chaque logement dispose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La construction récente offre des équipements modernes, notamment la climatisation et un chauffe-eau thermodynamique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 150 m² ainsi que de 4 places de stationnement privatives.

Un bien qui s'adapte à vos projets :

Investissement locatif : deux logements indépendants permettant d'envisager deux revenus locatifs.

Projet familial : idéal pour accueillir deux générations tout en préservant l'indépendance de chacun.

Résidence principale : possibilité d'envisager la réunion des deux appartements pour créer une seule habitation, sous réserve de faisabilité technique et administrative.

Une situation géographique appréciable :

Rocbaron bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Provence Verte, avec ses commerces, écoles, services et commodités. Sa situation permet également de rejoindre facilement Brignoles, Cuers et les principaux axes routiers en direction de Toulon et de l'agglomération toulonnaise.

Construction récente, plain-pied, terrain généreux et nombreuses possibilités d'aménagement : une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

399 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe A (59 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (2 […] Voir l’annonce immobilière >>