iad France - Sylvie Delin vous propose: A BOUZY LA FORET, à seulement 40 minutes du centre d'Orléans, quelques minutes de Châteauneuf-Sur-Loire, et Sully sur Loire, dans un lotissement très calme. A proximité des écoles et des commerces.

Maison mitoyenne par le garage comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une traversante, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, 2 chambres avec deux accès différents.

Le tout sur un joli jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant un garage attenant à la maison et une terrasse.

Maison avec travaux à prévoir. (Remise au goût du jour, électricité,..) Laissez libre cours à votre imagination et donnez une seconde vie à cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Selvon vous propose: A Bouzy-la-Forêt, une opportunité s'offre à vous avec cette jolie maison traditionnelle !!

Cette propriété d'une superficie de 139.46 m² est nichée sur un vaste terrain de 2500 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement naturel préservé.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux de 37,38 m², une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une mezzanine offrant un bel espace ouvert et un grenier aménageable selon vos envies.

Un garage attenant à la maison ainsi qu'un garage indépendant double offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et autres équipements.

La maison bénéficie d’un système de chauffage performant : Datant de 2017 une pompe à chaleur air/eau avec production d’eau chaude ainsi qu'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver.

Un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer avec un vaste jardin de 2 500m2 pour vous garantir des moments de détente en plein air, profiter de la nature et organiser des moments de détente en extérieur.

Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Électricité entièrement refaite en 2017.

Volets roulants neufs (Février 2026).

Moteur des 2 portails changés en 2017 et 2023.

Fosse toutes eaux contrôlée en mars 2024 (valable 3 ans) en parfait état de fonctionnement mais pas aux normes actuelles (modifications à apporter).

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>