iad France - Elodie Andre vous propose: Située en plein cOEur du bourg de Bouzillé, cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine partiellement aménagée et des wc.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau.

Ainsi qu'une dépendance permettant de faire du stockage.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets PVC, du chauffage électrique et de la fibre.

Idéal pour les acquéreurs recherchant un bien de bourg, fonctionnel et proche des commodités.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

7 minutes sud anenis

ideal 1er achat ou investisseur

actuellement el location

maison de bourg avec garage et jardin

piece de vie coin cuisine

deux chambres salle de bains /wc

Prix : 128 000 € *

*Dont Honoraires 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 120 000 €

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de Bouzillé, cette maison des années 70, parfaitement entretenue au fil des ans, présente une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine meublée, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre parentale avec salle d'eau et placard, un WC et un garage.

À l'étage, un palier avec placard dessert quatre chambres et un point d'eau.

Le terrain est arboré et comprend une terrasse ainsi qu'une dépendance d'environ 19 […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 10 minutes d'Ancenis, sur la commune recherchée de Bouzillé, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie aussi confortable que privilégié.

Édifiée en 1980 sur un sous-sol complet entièrement aménagé, cette propriété développe environ 200 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda conviviale. La vaste cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans un esprit familial. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une chambre en sous-sol ,d'une lingerie pratique, pensée pour un quotidien facilité.

Le sous-sol accueille un garage double , une chaufferie avec chaudière bois entièrement révisée .de nombreux espaces de rangement, apportant un réel confort d'organisation. Un second garage indépendant, actuellement aménagé en salle de danse, offre de multiples possibilités : espace loisirs, atelier, salle de sport ou retour à sa fonction initiale selon vos besoins.

A l'extérieur, le terrain clos de 2 000 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Il bénéficie d'une cour en enrobé, d'un terrain de loisirs, d'un espace potager et de grands espaces verts, propices à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Elle réunit harmonieusement confort, tranquillité et proximité des commodités, dans un environnement recherché aux portes d'Ancenis.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3350 indexées 31/03/2026- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence DURET vous propose cette charmante maison située à proximité du centre bourg de Bouzillé, sur la commune de l'ORÉE-D'ANJOU.

À seulement 8 km de la gare SNCF de Ancenis-Saint-Géréon, sur l'axe NANTES-ANGERS.

Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon séjour avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement donne sur quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques ainsi que des WC séparés.

Le sous-sol d'une surface d'environ 122 m², comprend un espace lingerie, une réserve, une cave, un garage avec double stationnement et un atelier. Deux pièces supplémentaires équipées chacune d'un évier et une fenêtre, offrent de nombreuses possibilité d'aménagement.

Cette maison compte une surface habitable de 114 m² et est implantée sur un terrain d'environ 1700 m², entièrement arboré en toute tranquillité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À visiter avec Carine GOULEAU.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

DOB

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>