Iad France - Elodie Andre vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Bouzillé, cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine partiellement aménagée et des wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Ainsi qu'une dépendance permettant de faire du stockage. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets PVC, du chauffage électrique et de la fibre. Idéal pour les acquéreurs recherchant un bien de bourg, fonctionnel et proche des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

7 minutes sud anenis

ideal 1er achat ou investisseur

actuellement el location

maison de bourg avec garage et jardin

piece de vie coin cuisine

deux chambres salle de bains /wc

Prix : 128 000 € *

*Dont Honoraires 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 120 000 €

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale idéalement placée dans le bourg de Bouzillé au calme.

Au RDC vous disposerez d'une entrée, avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie (donnant sur la terrasse et son jardin clos ) avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC .

A l'étage 4 chambres avec parquet massif, un WC avec lave mains.

Vous disposerez aussi d'un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de Bouzillé, cette maison des années 70, parfaitement entretenue au fil des ans, présente une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine meublée, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre parentale avec salle d'eau et placard, un WC et un garage.

À l'étage, un palier avec placard dessert quatre chambres et un point d'eau.

Le terrain est arboré et comprend une terrasse ainsi qu'une dépendance d'environ 19 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéalement située à Bouzillé, à seulement 8 minutes d’Ancenis et 10 minutes de Saint-Florent-le-Vieil, venez découvrir cette maison d’habitation offrant de beaux espaces avec 105.50m² habitable à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, évier et rangements), ainsi qu’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec débarras, une salle de bains ainsi qu’un second WC.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardinet accompagné de dépendances comprenant une lingerie, un débarras, un atelier ainsi qu’un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Le tout sur 177m² de terrain.

Une maison fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille ou un premier achat.

MBC IMMO - Camille PASQUIER - - - Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS!Découvrez cette vaste maison de plain-pied de1980 sur sous-sol complet entièrement aménagé, cette propriété vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda conviviale. La vaste cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans un esprit familial. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une chambre en sous-sol ,d'une lingerie pratique, pensée pour un quotidien facilité.

Le sous-sol accueille un garage double , une chaufferie avec chaudière bois entièrement révisée .de nombreux espaces de rangement, apportant un réel confort d'organisation. En plus une annexe indépendante, idéale pour une activité libérale, télétravail .

A l'extérieur, le terrain clos de 2 000 m² constructible , soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Il bénéficie d'une cour en enrobé, d'un terrain de loisirs, d'un espace potager et de grands espaces verts, propices à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Elle réunit harmonieusement confort, tranquillité et proximité des commodités, dans un environnement recherché aux portes d'Ancenis.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3350 indexées 31/03/2026- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>

ORÉE D’ANJOU - BOUZILLÉ - Ensemble immobilier comprenant deux logements d’habitation et une cellule commerciale.

Référence :1563

Situé en plein cœur de Bouzillé, sur la commune d’Orée d’Anjou, cet ensemble immobilier à fort potentiel prend place dans une ancienne boulangerie entièrement rénovée en 2021. Un bien rare offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, projet familial ou encore regroupement en une seule et même habitation.

Le premier logement, d’environ 111 m2, propose de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse de plain-pied, une vaste cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Le second logement, d’environ 90,5 m2, dispose également d’une agréable pièce de vie de plain-pied, complétée par une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace buanderie.

À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires.

Une cellule commerciale d’environ 30 m2 complète l’ensemble. Celle-ci est actuellement louée dans le cadre d’un bail commercial, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Les deux logements seront vendus libres de toute occupation, avec un potentiel locatif attractif d’environ 850€ pour le premier logement et 800€ pour le second.

L’ensemble du bien a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, permettant une mise en location ou une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Une partie garage ainsi qu’un extérieur privatif viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités.

Les atouts de cet ensemble : rénovation récente, fort potentiel locatif, possibilité de réunir les logements en une seule habitation, emplacement central et revenus complémentaires grâce à la cellule commerciale déjà louée.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un projet familial […] Voir l’annonce immobilière >>