Idéalement située sur la commune de Bouzillé, cette maison des années 70, parfaitement entretenue au fil des ans, présente une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine meublée, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre parentale avec salle d'eau et placard, un WC et un garage.

À l'étage, un palier avec placard dessert quatre chambres et un point d'eau.

Le terrain est arboré et comprend une terrasse ainsi qu'une dépendance d'environ 19 m2. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle de 2014 :

Située en impasse sur la commune de Bouzillé à proximité d'Ancenis, cette maison idéale pour une première acquisition vous offre :

- au rez de chaussée : séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC,

- à l'étage : 2 chambres, WC.

Terrasse, garage et jardin.

Pour plus d'information, contactez Chrystèle au O6.63.964428

Agent Commerciale Indépendante RCS 79460512100076

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ORÉE D’ANJOU - BOUZILLÉ - Ensemble immobilier comprenant deux logements d’habitation et une cellule commerciale.

Référence :1563

Situé en plein cœur de Bouzillé, sur la commune d’Orée d’Anjou, cet ensemble immobilier à fort potentiel prend place dans une ancienne boulangerie entièrement rénovée en 2021. Un bien rare offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, projet familial ou encore regroupement en une seule et même habitation.

Le premier logement, d’environ 111 m2, propose de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse de plain-pied, une vaste cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Le second logement, d’environ 90,5 m2, dispose également d’une agréable pièce de vie de plain-pied, complétée par une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace buanderie.

À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires.

Une cellule commerciale d’environ 30 m2 complète l’ensemble. Celle-ci est actuellement louée dans le cadre d’un bail commercial, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Les deux logements seront vendus libres de toute occupation, avec un potentiel locatif attractif d’environ 850€ pour le premier logement et 800€ pour le second.

L’ensemble du bien a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, permettant une mise en location ou une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Une partie garage ainsi qu’un extérieur privatif viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités.

Les atouts de cet ensemble : rénovation récente, fort potentiel locatif, possibilité de réunir les logements en une seule habitation, emplacement central et revenus complémentaires grâce à la cellule commerciale déjà louée.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un projet familial avec […] Voir l’annonce immobilière >>