iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison à rénover – Secteur recherché - Bonnée!

Idéal élevage canin ou toute autre activité nécessitant de l’espace!

Située dans un environnement exceptionnellement calme, sans voisinage immédiat.

*Un projet déjà validé pour la construction de deux bâtiments de chenils, ainsi qu’une DP pour extension de l’habitation de 23,08 m², offrant un potentiel considérable pour vos projets*

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de cette propriété

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

Présence d'un balcon.

- À l’étage : un dégagement conduit à trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une pièce dressing pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins.

➡️ À l’extérieur, vous profiterez de dépendances, d’un garage, d’abris, d’une grange, ainsi que d’un grand terrain entourant entièrement la propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation.

Avec son fort potentiel de rénovation, son emplacement privilégié et ses autorisations déjà validées, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels.

| Pour information : nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’État.

Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret.

Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce!

Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À BONNÉE – LONGÈRE RÉNOVÉE + BOUTIQUE + DÉPENDANCES

GROS POTENTIEL – IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR / INDÉPENDANT

➡️ VOUS CHERCHEZ UN BIEN QUI RAPPORTE OU QUI S’ADAPTE À TOUS VOS PROJETS ? NE CHERCHEZ PLUS.

➡️ PARTIE HABITATION CONFORTABLE & FONCTIONNELLE AVEC DU CACHET

→ Séjour lumineux avec poêle à bois (ambiance chaleureuse garantie)

→ Salon convivial

→ Cuisine aménagée

→ Chambre au rez-de-chaussée

→ Salle de bain avec WC

→ Buanderie / chaufferie + cellier + espaces de rangement

À l’étage :

→ Mezzanine (bureau / espace détente)

→ 3 chambres

→ 2 pièces dressings

→ Salle de douche avec WC

➡️ BOUTIQUE – RARE

→ Plusieurs pièces exploitables selon vos besoins

→ WC

→ Accès indépendant

La boutique et ses différentes pièces exploitables, attenantes au logement principal, communiquent également entre elles et avec l’habitation, offrant ainsi une grande modularité selon vos besoins.

→ un bien parfaitement adapté à tout type de projet, sans travaux à prévoir

➡️DÉPENDANCES

→ Annexes / écurie d’environ 25 m²

→ Spacieuses granges d’environ 62 m²

→ énorme potentiel de valorisation

→ Espaces agréables

Terrain entièrement clos d’une superficie de 1 999m², joliment arboré et agrémenté d’un abri de jardin.

➡️MAISON […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: À découvrir sans tarder : maison familiale moderne, calme et tout confort !

Nous vous proposons cette belle maison récente, construite en 2024, située dans un quartier résidentiel paisible à Bonnée. Vous bénéficierez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des services essentiels.

Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de fonctionnalité, cette maison offre des prestations haut de gamme et une excellente qualité de construction.

Sur un terrain de 917 m², cette propriété propose 136 m² habitables et se compose ainsi :

* Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui dessert un grand salon/séjour traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin, exposé de manière optimale. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, une buanderie / cellier attenant avec porte de service, donnant un accès direct au garage et à la terrasse. Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche) et espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

* Étage : Palier distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC.

* Extérieurs : Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente / Terrasse avec vue dégagée / Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules / Grand garage carrelé attenant à la maison, accessible depuis le cellier, offrant un espace pour un véhicule et du rangement.

* Caractéristiques techniques :

- Construction en briques avec vide sanitaire

- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie

- Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant et économique

- Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques

- Fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout

- Portail motorisé et portillon.

* Les points forts :

- Maison récente, matériaux de qualité

- Excellente performance énergétique ( A )

- Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>