Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

megAgence vous propose, dans un quartier résidentiel de Bihorel Village, une demeure familiale à l’architecture inspirée des cottages anglais. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison construite en 1990 avec de beaux matériaux développe 176 m2 habitables sur un sous-sol complet. Elle offre un cadre de vie bucolique, à 600 mètres de la mairie, à proximité des écoles, commerces et transports (Bus 10 et 20).

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec placards, distribuant une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé d’une chambre, d'un toilette indépendant et d'une salle d’eau.

À l’étage, un majestueux escalier en chêne massif mène à un grand palier aménagé accueillant un coin bibliothèque. Il dessert quatre chambres, un toilette, deux salles de bains dont une avec toilette, et un grenier, idéal pour les rangements ou les jeux d’enfants.

Le sous-sol complet comprend un garage pour deux véhicules (porte motorisée), une buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement.

Le jardin clos et paysager d’environ 1 000 m2 est soigneusement entretenu et agrémenté d’une terrasse exposée sud-ouest et d’un charmant chalet en bois de 20 m2, parfait pour un atelier ou un espace indépendant.

LES PLUS : Chauffage et eau chaude au gaz. Toiture en chaume bien entretenue avec faîtage végétalisé, offrant un cachet unique et un excellent confort thermique, été comme hiver, grâce à ses propriétés naturelles et écologiques.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d’un lieu de vie authentique, chaleureux, spacieux et plein de charme.

(*) Visite virtuelle sur présentation d'une pièce d'identité

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Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Domaine du Chapitre – Une adresse confidentielle au cOEur d’un parc arboré Au sein du très prisé Domaine du Chapitre, cette maison familiale de 150 m² bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des regards et entourée d’un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m². L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie organisée autour d’une cheminée centrale, véritable élément architectural de la maison. Les espaces se succèdent naturellement : salle à manger, salon cosy avec coin bibliothèque. Dans son prolongement, une cuisine ouverte avec espace repas. L’ensemble profite d’une belle luminosité et d’une vue permanente sur le jardin. Une chambre de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu’un placard vestiaire complètent ce premier niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les perspectives paysagères et l’absence totale de vis-à-vis confèrent à l’ensemble une atmosphère paisible et préservée. La maison repose sur un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un sauna. Une propriété pleine de charme, idéalement située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l’agglomération rouennaise. Informations complémentaires : - accès à la crèche ou aux commerces à pied en 5 minutes - surface au sol 150 m² (surface habitable 135 m²) - taxe foncière 4100 euros - chaudière au gaz à condensation qui produit l'ECS 2021 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>