61340 – BERD'HUIS - MAISON 99 m² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES – GARAGE -DEPENDANCES - TERRAIN 6400m² - CENTRE VILLE.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison de bourg située dans un village avec toutes commodités.

Idéalement située à 1h45 de Paris et 45 minutes du Mans (voiture ou train).

Cette maison à rénover de 99m² repartie sur 2 niveaux vous séduira par son exposition offrant une luminosité exceptionnelle :

- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée desservant un salon/séjour avec cheminée de 16m², une cuisine de 20m², une chambre de 14m² avec cheminée, une salle d'eau, un WC, une cave, un local chaufferie et une dépendance attenante.

- Au premier étage, le palier distribue deux chambres de 15 et 17m², une salle d'eau et un grenier aménageable.

Une dépendance de 47m², un garage, une étable et un terrain à usage de prairie complètent ce bien.

Les atouts : Charme de l'ancien – centre bourg – luminosité - garage- dépendances - terrain clos - proximité des commerces et écoles (maternelle et primaire).

Les plus : 5 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou

Taxe foncière : 600 €

Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel ou bien par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Thibault vous propose: Au coeur du village de Berd'huis, à 2 minutes à pieds des écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison de 74m2, édifiée sur plus de 300m2 de terrain.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une buanderie et d'un accès sur le jardin.

A l'étage, 2 belles chambres, un dressing, un beau salon lumineux ouvert sur salle à manger et cuisine, une salle d'eau, un WC.

Double vitrage partout, tout à l'égoût.

Contactez moi pour visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

BERD'HUIS (61340) proche de Nogent-Le-Rotrou

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale de 107 m² habitables avec sous-sol total offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée, cuisine de 13 m²,

- salon/salle à manger de 28 m²,

- une chambre,

- salle de bain,

- WC séparé

A l'étage :

- 2 chambres,

- WC.

A seulement quelques pas : école, pharmacie, commerce de proximité.

A 10 minutes en voiture, la gare de Nogent-Le-Rotrou reliant Paris (gare Montparnasse) - Le Mans.

Le tout édifié sur un terrain clos et agréable de 525 m².

Prix : 147 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E ; GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 890 et 3 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

BERD'HUIS (61340) Maison familiale des années 1980 - A 10 minutes de Nogent-le-Rotrou (28400).

Vous recherchez une maison au charme vintage à personnaliser selon vos envies. Cette maison spacieuse de 162 m², est faite pour vous !

Descriptif du bien

- Surface habitable : 162 m²

- Terrain : 1 099 m²

- Cuisine : A rafraîchir,

- Salon avec cheminée ouverte et Salle à manger : Possibilité d'aménager une grande pièce de vie lumineuse

- Chambres : 4, dont une au rez-de-chaussée (- de 9 m2) et une autre avec mezzanine (26 m2) pouvant servir de salle de jeux.

- Salle de bain : A remettre au goût du jour au rez-de-chaussée et une autre à l'étage avec baignoire et douche

- grenier partiel pour stockage.

Confort et équipements

Chauffage :

- Chaudière au fuel récente (2 ans)

- Chaudière à bois (à remettre en fonctionnement pour réaliser des économies d'énergie)

Sous-sol total avec :

- Cuisine d'été

- Espace de stockage et garage (pouvant rentrer 3 véhicules)

- Adoucisseur d'eau

- Maison bien entretenue et agréable à vivre possédant de nombreux

espaces de rangement astucieux, offrant des solutions pratiques pour optimiser l'espace et faciliter votre organisation au quotidien.

Points forts

- Proximité des commerces et des écoles

- Possibilité de conserver le charme vintage tout en modernisant certains espaces

- Beau terrain de 1 099 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison, à rafraîchir, offre une opportunité unique de créer un intérieur qui mélange l'authenticité des années 1980 avec une touche de modernité.

DPE classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 et 3200 euros (abonnement compris).

GES : E

Prix : 167 600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>