iad France - Ludivine Thibault vous propose: Au coeur du village de Berd'huis, à 2 minutes à pieds des écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison de 74m2, édifiée sur plus de 300m2 de terrain.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une buanderie et d'un accès sur le jardin.

A l'étage, 2 belles chambres, un dressing, un beau salon lumineux ouvert sur salle à manger et cuisine, une salle d'eau, un WC.

Double vitrage partout, tout à l'égoût.

Contactez moi pour visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

BERD'HUIS (61340) Maison familiale des années 1980 - A 10 minutes de Nogent-le-Rotrou (28400).

Vous recherchez une maison au charme vintage à personnaliser selon vos envies. Cette maison spacieuse de 162 m², est faite pour vous !

Descriptif du bien

- Surface habitable : 162 m²

- Terrain : 1 099 m²

- Cuisine : A rafraîchir,

- Salon avec cheminée ouverte et Salle à manger : Possibilité d'aménager une grande pièce de vie lumineuse

- Chambres : 4, dont une au rez-de-chaussée (- de 9 m2) et une autre avec mezzanine (26 m2) pouvant servir de salle de jeux.

- Salle de bain : A remettre au goût du jour au rez-de-chaussée et une autre à l'étage avec baignoire et douche

- grenier partiel pour stockage.

Confort et équipements

Chauffage :

- Chaudière au fuel récente (2 ans)

- Chaudière à bois (à remettre en fonctionnement pour réaliser des économies d'énergie)

Sous-sol total avec :

- Cuisine d'été

- Espace de stockage et garage (pouvant rentrer 3 véhicules)

- Adoucisseur d'eau

- Maison bien entretenue et agréable à vivre possédant de nombreux

espaces de rangement astucieux, offrant des solutions pratiques pour optimiser l'espace et faciliter votre organisation au quotidien.

Points forts

- Proximité des commerces et des écoles

- Possibilité de conserver le charme vintage tout en modernisant certains espaces

- Beau terrain de 1 099 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison, à rafraîchir, offre une opportunité unique de créer un intérieur qui mélange l'authenticité des années 1980 avec une touche de modernité.

DPE classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 et 3200 euros (abonnement compris).

GES : E

Prix : 167 600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>