Situé sur la commune de Bazougers (Mayenne), Ensemble bâti en pierre d'exception.

650 m² de potentiel aménageable.

À seulement 15 minutes de Laval, dans un environnement naturel et calme, ce bien atypique propose un potentiel rare en Mayenne.

L'ensemble se compose d'un bâtiment en pierre de caractère offrant plus de 650 m² de surface aménageable, développée sur deux niveaux. La charpente ancienne, imposante et bien conservée, constitue un atout structurel majeur. La structure du bâtiment est saine. Des travaux importants sont à prévoir pour mener à bien tout projet d'aménagement.

Le tout est implanté sur une parcelle de 5 800 m² soigneusement entretenue et paysagée depuis plus de 20 ans : arbres de belle taille, jardin arboré, puits en pierre couvert, serre tunnel.

Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une demeure d'exception, qu'à des investisseurs porteurs d'un projet d'accueil : espace événementiel, chambres d'hôtes, restauration ou gîtes sont autant de vocations envisageables au vu des volumes disponibles et de la qualité du site.

A découvrir absolument.

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Denvers ROGUET vous propose ce bien :

Situé sur la commune de Bazougers (53170), découvrez en exclusivité ce pavillon récent construit en 2023, implanté sur une parcelle de 642 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un agréable salon-séjour avec accès direct au jardin et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Un sas faisant également office de chaufferie, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, réalisé sur dalle béton, un palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Les prestations comprennent également des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques pilotables par domotique, une VMC, la fibre optique ainsi qu'une construction sur vide sanitaire.

Construite récemment, cette maison est encore couverte par les garanties décennales et permet une installation sans travaux importants à prévoir.

Un pavillon récent, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour une famille souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ LH IMMOBILIER PROCHE MESLAY DU MAINE !

Venez découvrir cette maison de 121 m2, située à proximité du bourg de Bazougers, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec une arrière-cuisine. Egalement, une chambre, une salle de bains équipée d’une baignoire, d'une douche à l'italienne et double vasques, wc indépendant.

L'étage accueille une mezzanine ouverte, apportant luminosité et volume, qui dessert trois chambres confortables ainsi qu'un WC.

L'extérieur vous séduira par son agréable jardin et une terrasse de plus de 60 m2 sans vis à vis.

Une dépendance vient enrichir les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS LAVAL

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant des prestations soignées et implantée sur un terrain exposé plein sud.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement fonctionnel.

Pour encore plus de confort, cette maison dispose d'un cellier et d'un grand garage de 45 m2 équipé d'une large porte motorisée et d'un grenier.

Un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.

DPE : A (59 kWh/m2/an)

GES : A (1 kg CO?/m2/an)

Chauffage par poêle à bois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 650 euros.

Réf. 736

Bien présenté par Côté Particuliers Laval.

Sylvain HERIVEAUX ? Agent Commercial

Tél.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>