Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison authentique en pierre au cOEur du village d'Avoine ! Cette maison pleine de caractère séduit par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, cheminée, tomettes et carrelages d’époque. Actuellement elle est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Elle bénéficie également d’un vaste terrain permettant de stationner facilement un véhicule et d'y créer un jardin. 🏡 Les atouts : ⭐Un beau potentiel d’agrandissement ! Le grenier présente une belle hauteur sous charpente et offre de beaux volumes. 🌳 Le terrain à l'arrière de la maison, offrant la possibilité d’un futur agrandissement ou d’un nouveau projet, sous réserve des autorisations d’urbanisme. 🛍️ A proximité immédiate à pied de toutes commodités, commerces, activités associatives et transports. ☀️ Maison lumineuse. 🏠 Huisseries et porte PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison. C'est LA maison d'un premier achat ou pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. 🛠️ TRAVAUX à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Vous recherchez un bien proche des commodités, à personnaliser selon vos envies ? Cette maison avec potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif est à découvrir. Elle se compose de 3 chambres, d’une cuisine, d’un salon, d'une douche, le tout sur un sous-sol offrant un espace complémentaire appréciable. Elle bénéficie d’un cadre agréable et d’un potentiel d’agrandissement pour donner vie à vos futurs projets. Les atouts du bien : ✅ 3 chambres avec du parquet ✅ Huisseries neuves dans toutes les pièces (wc / douche compris) ✅ Sous-sol ✅ Grand terrain arboré ✅ Potentiel d’agrandissement ✅ Proximité des commodités Des travaux de rénovation sont à prévoir, l’occasion idéale de repenser les espaces et de valoriser ce bien selon vos goûts ou votre projet d’investissement. Le chauffage est actuellement au fioul. N’attendez plus pour découvrir son potentiel et venir vous rendre compte par vous même, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Découvrez cette maison sur sous-sol complet, alliant fonctionnalité, agréable jardin et nombreux espaces annexes, idéalement située à seulement quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une véranda, créée sur la terrasse, vient compléter l’espace de vie et offre un agréable prolongement vers l’extérieur. Dans le prolongement du garage, le sous-sol dispose d’un point d’eau, de WC ainsi que d’un espace abrité et vitré avec rangements. Un ensemble particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou pour répondre à vos besoins du quotidien. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré sans vis à vis. Un portail électrique facilite et sécurise l’accès à la propriété. Côté équipements : Chauffage électrique, Survitrage, Raccordement au tout-à-l’égout, Fibre. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞 Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. 📞 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune d’AVOINE, venez découvrir cette maison T5 de 115 m² édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 1 062 m². Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un séjour lumineux et traversant agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre un véritable potentiel supplémentaire et se divise en deux espaces distincts. Le premier se compose d’une entrée indépendante, d’une chambre, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC, offrant ainsi la possibilité d’aménager un logement indépendant. Le second comprend une cave ainsi qu’un spacieux garage de 45 m² env. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close et arborée, agrémentée d’arbres fruitiers et accessible par un portail motorisé. La maison bénéficie également d’un balcon-terrasse équipé de stores bannes, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d’une cheminée, d’un chauffage centralisé ainsi que de menuiseries en PVC à double vitrage dont une grande partie est équipée de volets roulants électriques. Cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité des écoles, du collège, de la piscine et de toutes les commodités dans un environnement calme. La gare SNCF et l’accès à l’autoroute se trouvent à moins de 10 min, et le CNPE à moins de 5 min. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’une situation agréable à Avoine, à proximité du centre-bourg et de ses commerces. Les bords de l’Indre et les itinéraires cyclables permettent de profiter de belles promenades dans un cadre naturel, tout en conservant un accès pratique aux services et équipements de la commune. Cette longère authentique témoigne d’un véritable savoir-faire artisanal, façonné par les Compagnons du Devoir, la beauté de ce travail réside dans le détail. Elle offre une configuration particulièrement intéressante avec trois entrées différentes, permettant d’envisager plusieurs aménagements selon vos envies et vos besoins. Possibilité d’une vie de plain-pied, avec un bureau, une chambre ou une entrée. Un salon, une cuisine dinatoire, une salle de bain et un toilette. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres toutes orientées côté cour intérieure, d’un grand palier, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos, d'une dépendance et d'un préau ce qui offre des espaces supplémentaires pour le rangement, le stationnement ou les loisirs. Côté équipements la propriété dispose : - d’un portail électrique - d'un puits - d'un chauffage au sol dans le salon - d'un raccordement au tout-à-l’égout - des huisseries en PVC double vitrage Tout cela à seulement 10 min en vélo du collège, piscine, médiathèque, terrain sportif et de la mairie d'Avoine. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Situé à Avoine, cette ravissante Maison de 1983 en très bon état vous offre un cadre de vie agréable entièrement de plain pied et sur un grand jardin clos et arboré. L'entrée s'ouvre une cuisine équipée et un salon-salle à manger avec une cheminée à insert bois, dans son prolongement une grande Véranda ultra lumineuse. Un wc, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie / cellier. Le coin nuit dispose de 2 belles chambres et une chambre d'appoint avec une mezzanine pour y installer une chambre supplémentaire par exemple. Le système de chauffage, alliant pompe à chaleur de 2023, insert bois, assure un confort thermique modulable tout au long de l'année. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire avec sa mezzanine. Double vitrage PVC, tout à l'égout, fibre optique, forage avec pompe, vide sanitaire. À proximité du CNPE, des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>