iad France - Gilles Gaulin vous propose: Charmante maison de village de 81 m² avec jardin à Aulon – Calme, nature et potentiel

À la recherche d’un havre de paix au cOEur de la nature ?

Cette maison de village de 81 m², située au cOEur d’Aulon, pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez.

Construite en 1948, cette maison pleine de charme se développe sur trois niveaux et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des maisons de village.

Elle se compose de :

Deux chambres spacieuses

Une salle de bains

Un WC séparé

Une cuisine offrant un beau volume

Une salle à manger / séjour conviviale, idéale pour partager de bons moments

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 173 m², parfait pour les repas en famille ou entre amis, les moments de détente ou simplement pour savourer le calme environnant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser la maison et de la personnaliser selon vos envies, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Côté équipements :

Chauffage individuel électrique

Son emplacement séduira particulièrement les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Gaulin vous propose: Maison de village + grange à fort potentiel – Aulon

81 m², combles aménageables, dépendance et terrain. Travaux à prévoir. Belle opportunité à saisir rapidement. Idéal primo-accédant ou investisseur.

Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et un vrai potentiel de valorisation ?

Construite en 1800, elle développe 81 m² habitables sur 3 niveaux, avec des combles aménageables et une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités.

La maison

Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour / salon lumineux.

1er étage : Grand palier desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Dernier niveau : Grand espace sous combles idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une pièce supplémentaire selon votre projet. Un accès mène au jardin situé à l’arrière de la maison.

Les + qui font la différence : Grange en R+1 (atelier, stockage ou réhabilitation).Terrain non attenant d’environ 80 m². Environnement calme. Exposition agréable. Beau potentiel d’optimisation

Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques sont à envisager. Une belle occasion de créer un bien à votre image tout en générant de la valeur.

Idéal primo-accédant, résidence secondaire ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Une opportunité comme celle-ci ne reste pas longtemps disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Desjardins vous propose: ✨ Coup de cOEur à Aulon - 31420 !

Au cOEur du village, découvrez cette charmante maison de 117 m², idéale pour une vie de famille.

Elle offre 4 chambres lumineuses, une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et un espace chaleureux grâce au chauffage au bois

2 salles d’eau / bain, 2 WC et d’un coin dressing apportent […] Voir l’annonce immobilière >>