À Vendre : Maison de Caractère au Centre d'Aubigné - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle

Maison actuellement louée, vente réservée exclusivement aux investisseurs.

Le locataire en place devra être maintenu (profil plus de 65 ans), conformément à la réglementation en vigueur.

Loyer en place, rendement immédiat, gestion simplifiée.

Prix de location actuel : 597 €/mois

Située en plein cœur du charmant village d'Aubigné, cette maison de 90 m² offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou pour une résidence principale de caractère. Louée à un prix attractif, cette propriété combine le charme authentique et des possibilités d'aménagement variées.

Descriptif de la Propriété :

Rez-de-chaussée :

- Salon-Séjour : Vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une atmosphère conviviale.

- Cuisine Séparée : Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'aménager un coin repas familial.

- Chambre : Une chambre confortable offrant un accès facile au rez-de-chaussée.

- Salle d'Eau : Salle de douche pratique avec finitions de qualité.

- WC Indépendant : Pour plus de confort.

Étage :

- Deux Grandes Chambres : L'étage abrite deux chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

- Deux Greniers : Espaces supplémentaires offrant un potentiel de transformation (bureau, dressing, etc.).

Extérieur :

- Jardin :Terrain clôturé de 533 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts :

-Localisation Idéale : En plein centre d'Aubigné, proche de toutes les commodités.

-Potentiel d'Amélioration : Possibilité de valorisation du bien grâce à des aménagements intérieurs ou extérieurs.

-Investissement Fiable :Bien actuellement loué, avec un revenu locatif stable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort […] Voir l’annonce immobilière >>