À Vendre : Maison de Caractère au Centre d'Aubigné - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle

Maison actuellement louée, vente réservée exclusivement aux investisseurs.

Le locataire en place devra être maintenu (profil plus de 65 ans), conformément à la réglementation en vigueur.

Loyer en place, rendement immédiat, gestion simplifiée.

Prix de location actuel : 597 €/mois

Située en plein cœur du charmant village d'Aubigné, cette maison de 90 m² offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou pour une résidence principale de caractère. Louée à un prix attractif, cette propriété combine le charme authentique et des possibilités d'aménagement variées.

Descriptif de la Propriété :

Rez-de-chaussée :

- Salon-Séjour : Vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une atmosphère conviviale.

- Cuisine Séparée : Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'aménager un coin repas familial.

- Chambre : Une chambre confortable offrant un accès facile au rez-de-chaussée.

- Salle d'Eau : Salle de douche pratique avec finitions de qualité.

- WC Indépendant : Pour plus de confort.

Étage :

- Deux Grandes Chambres : L'étage abrite deux chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

- Deux Greniers : Espaces supplémentaires offrant un potentiel de transformation (bureau, dressing, etc.).

Extérieur :

- Jardin :Terrain clôturé de 533 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts :

-Localisation Idéale : En plein centre d'Aubigné, proche de toutes les commodités.

-Potentiel d'Amélioration : Possibilité de valorisation du bien grâce à des aménagements intérieurs ou extérieurs.

-Investissement Fiable :Bien actuellement loué, avec un revenu locatif stable.

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EXCLUSIVITE Maison familiale au cœur du bourg sur un terrain paysagé de 508 m2.

Découvrez cette maison idéalement située, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon séjour chaleureux avec un poêle à bois, une chambre et un WC. A l'étage, la maison bénéficie d'un espace bureau ou dressing, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison offre également de beaux volumes avec un sous sol complet et une cave, ainsi qu'une agréable terrasse.

Un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. A découvrir rapidement ! DPE en cours PRIX 271 180 € frais d'agence inclus, dont 4,30 % d'honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>