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Vente Maison à Aubigné

5 pcs

3 ch

90㎡

159 000 € ^{(1 767 €/m²)}

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Maison Aubigné

À Vendre : Maison de Caractère au Centre d'Aubigné - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle

Maison actuellement louée, vente réservée exclusivement aux investisseurs.

Le locataire en place devra être maintenu (profil plus de 65 ans), conformément à la réglementation en vigueur.

Loyer en place, rendement immédiat, gestion simplifiée.

Prix de location actuel : 597 €/mois

Située en plein cœur du charmant village d'Aubigné, cette maison de 90 m² offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou pour une résidence principale de caractère. Louée à un prix attractif, cette propriété combine le charme authentique et des possibilités d'aménagement variées.

Descriptif de la Propriété :

Rez-de-chaussée :

- Salon-Séjour : Vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une atmosphère conviviale.

- Cuisine Séparée : Spacieuse et fonctionnelle, elle permet d'aménager un coin repas familial.

- Chambre : Une chambre confortable offrant un accès facile au rez-de-chaussée.

- Salle d'Eau : Salle de douche pratique avec finitions de qualité.

- WC Indépendant : Pour plus de confort.

Étage :

- Deux Grandes Chambres : L'étage abrite deux chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

- Deux Greniers : Espaces supplémentaires offrant un potentiel de transformation (bureau, dressing, etc.).

Extérieur :

- Jardin :Terrain clôturé de 533 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts :

-Localisation Idéale : En plein centre d'Aubigné, proche de toutes les commodités.

-Potentiel d'Amélioration : Possibilité de valorisation du bien grâce à des aménagements intérieurs ou extérieurs.

-Investissement Fiable :Bien actuellement loué, avec un revenu locatif stable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une localisation recherchée.

Cette annonce référence 268939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Score DPE : 272 kWhEP/m²/an

Score GES : 80 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 268939_3 - 25/08/2026

DPE

272 kWh/m² .an

80* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
159 000 € ^{(1 767 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
533 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Grenier - Jardin - Dressing / Placard

BSK IMMOBILIER

( 8189 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Interlocuteur intègre et digne de confiance

Une prestation irréprochable du début à la fin. Notre bien a été évalué avec beaucoup de précision et dans des délais très courts. Au-delà de ses compétences techniques, cet expert se distingue par un contact des plus agréables et un savoir-être irréprochable. C'est un interlocuteur intègre et digne de confiance, idéal pour vous accompagner dans vos projets immobiliers en toute sérénité.

Réponse : Merci pour votre avis. Ravi d'avoir pu vous apporter une estimation précise et rapide, et de vous avoir accompagné avec sérieux et confiance.

Présent et à l'écoute de nos attentes

Malgré un contexte difficile en immobilier actuellement, Christophe Debien a su répondre à nos besoins et finaliser la vente de notre bien. Toujours à l'écoute, disponible pour tous les rendez-vous liés à la vente, Christophe a toujours œuvré dans la bonne humeur et avec beaucoup de professionnalisme. Nous avons beaucoup apprécié nos échanges qui ont débouchés avec succès à la vente de notre maison. Nous recommandons vivement Christophe à toute personne souhaitant faire une transaction immobilière. Dany et Michel

Réponse : Merci beaucoup Mme et M. Lagorce pour votre témoignage et votre confiance. J’ai été ravi de vous accompagner tout au long de la vente de votre maison et de partager avec vous ces différents moments jusqu’à sa concrétisation. Merci également pour votre gentillesse et la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation à tous les deux. Christophe

Excellents conseil, compréhension et vision des biens immobiliers

Nantes Locaux Commerciaux (www.nantes-locaux-commerciaux.fr) est une société bailleur de murs commerciaux sur Nantes et son agglomération. Lors de nos interventions dans le marché immobilier, il nous arrive d'avoir à nous détacher de biens immobiliers d'habitation. Dès lors, et après des années d'errance, nous faisons systématiquement appel à Marie pour traiter ces dossiers. Marie n'est pas un agent immobilier. Elle est différente. Marie comprend les biens, les ressent. A partir de là, elle identifie ce qui est possible avec eux ; aussi bien en évolution mais aussi en art d'y vivre. Dès lors? elle se et nous forge une conviction. Forte de cette conviction, elle peut confronter le bien au marché et trouve non pas un acheteur mais quelqu'un qui va faire du bien immobilier un pivot essentiel de son parcours de vie. Marie est donc incontournable à notre activité. Merci pour tout ce que tu fais pour nous, Merci des rencontres avec les personnes avec qui nous sommes désormais en copropriété.

Réponse : Régis, Simon Je suis très chanceuse d'avoir des partenaires tels que vous: riches d'expériences et de savoirs. Vous êtes de grands professionnels et j'adore notre collaboration. Toujours à votre disposition! Merci de votre confiance et de votre gentillesse à mon égard.

Excellent

Très bonne expérience pour l’achat de notre maison, excellent professionnel, disponible et réactif. M. Wavelet a su nous accompagner avec sérieux et efficacité tout au long de cette étape. Nous le recommandons sans aucune hésitation.

Réponse : Merci pour votre recommandation. Ce fût un plaisir de vous accompagner tout au long de votre achat. Je vous souhaite plein de bonheur dans votre nouvelle maison. Au plaisir de vous revoir.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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