iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande Maison de Village située à proximité de Rignac (12390)

Surface habitable : 148 m²

Terrain : 1 080 m²

Découvrez cette spacieuse maison de village située à seulement 5 minutes de Rignac et à 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Decazeville. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une rénovation complète afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Description du bien :

Construite en 1963 et partiellement rénovée en 2005, cette maison offre :

9 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux

Une surface généreuse, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond

Un terrain de 1 080 m², arboré et agréable

Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée :

Entrée : 11,54 m²

Cuisine : 18,76 m²

Souillarde : 8,33 m²

Salon : 23,40 m²

Chambre 1 : 11,13 m²

WC : 1,46 m²

Premier étage :

Couloir : 7,37 m²

Chambre 2 : 10,28 m²

Chambre 3 : 14,40 m²

Chambre 4 : 11,17 m²

Chambre 5 : 12,76 m²

Chambre 6 : 13,05 m²

Salle d'eau : 4,69 m²

Espaces non habitables :

Grenier : 44 m² (charpente en bon état)

Garage sous-sol : 78 m²

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Chaudière fioul (1991) + radiateurs

Chauffe-eau : 200 L

Double vitrage partout

Toiture en tuiles rouges, reprise en 2015

Fosse septique et électricité non conforme

Extérieur :

Balcon

Grand garage

Terrain arboré

Espaces verts et pelouse

Taxe foncière : 576 € / an

Un véritable projet à personnaliser

Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer une grande habitation familiale ou un projet locatif. Rafraîchissement, mise aux normes et modernisation seront nécessaires pour exploiter pleinement ses atouts.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Anglars-Saint-Félix - Un véritable havre de paix – Sans contrainte d’entretien.

Édifiée sur une parcelle de 813 m² sans espaces vert, cette ancienne grange entièrement repensée par un architecte développe 251 m² habitables aux volumes spectaculaires

Son atout majeur ? Une très grande cour entièrement aménagée, pensée comme un véritable espace de vie extérieur : Cour spacieuse, fonctionnelle et esthétique. Aucun espace vert à entretenir. Zéro contrainte de tonte. Entretien minimal pour un confort maximal. Un choix idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans les obligations liées au jardinage.

RDC: Pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, sublimant les matériaux d’origine. Cuisine ouverte de 20 m², équipée et aménagée avec îlot central convivial. Salle d’eau avec WC (7 m²).

Accès direct au double garage / atelier et cellier de 56 m² avec point d’eau (possibilité d’aménager une suite de plain-pied)

Niv 1. Espace lumineux de 56 m² (bureau, salle TV, salle de jeux…). 4 grandes chambres (16 à 21 m²), dont deux avec rangements, suite parentale avec dressing de 10 m². Salle d’eau de 10 m² avec WC. Combles isolés, aménageables selon vos besoins.

UNE COUR EXTÉRIEURE PENSÉE POUR LE CONFORT. Terrasse en pierre couverte type appentis / pergola. Cuisine d’été. Espace détente avec jacuzzi. Carport de 52 m² (idéal camping-car/deux véhicules) et un puits. Un extérieur intime, sans vis-à-vis, conçu pour la détente et la convivialité… sans la contrainte d’espaces verts à entretenir.

Climatisation réversible. Poêle à pellets. Panneaux solaires en autoconsommation. Portail et porte de garage motorisé. Système d’alarme. Borne de recharge véhicule électrique. Assainissement individuel. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare alliant caractère, volumes généreux, modernité et surtout une immense cour aménagée sans entretien, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter sans contraintes.

.Aucun travaux à prévoir – Bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>