iad France - Stephane Remy vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT ET PARC ARBORÉ

Villeneuve sur Tarn (81250 Curvalle)

Prix de vente : 529 000 € (hors honoraires)

cette propriété au cOEur de la vallée du Tarn est idéalement située à Curvalle (81250), à seulement 4 minutes de Trébas (81340) avec superette, pharmacie, médecins, boulangerie, restaurant et camping et à 35 minutes de la Cathédrale d’Albi (81000).

Dans un environnement préservé, au cOEur d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante propriété de 313 m2 habitable et sans travaux à prévoir, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4838 m2.

Pensée pour allier confort de vie et polyvalence, elle se compose d’une maison principale de plain-pied de 226 m2 et d’un appartement de 86 m2 en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités :

résidence d’accueil, activité professionnelle ou revenu locatif. Proche des commerces, camping et baignade en rivière (kayak)

Maison lumineuse et généreuse de 228 m2

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 82 m2, réunit salon et salle à manger cathédrale, le tout sublimé par une cheminée ouverte, un poêle à pellets et une climatisation.

Une élégante mezzanine de 30 m2 surplombe la pièce de vie, idéal pour un bureau ou un coin de lecture.

La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud de 80 m2.

les Espaces nuit raffinés se composent de :

2 chambres confortables avec salle de bain avec baignoire et cabine de douche et un WC séparé.

1 somptueuse suite parentale avec cheminée, dressing sur mesure et vaste salle de bain de 15 m2 (double vasque en pierre, double douche à l’italienne ainsi qu’un WC japonais).

Cette suite s’ouvre sur une terrasse privative de 100 m2 côté ouest, offrant sérénité et intimité.

Un appartement indépendant de 86 m2 aux multiples atouts rénové entièrement propose:

un séjour accueillant

une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Pezet vous propose: Magnifique maison de village de 110m2 avec jardin, petite cour intérieure et garage automatisé. Située dans un petit village tranquille , cette belle maison de 1942 dispose au rez de chaussée d'un salon/salle à manger, d'une jolie cuisine lumineuse , d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage , un grand couloir dessert trois grandes chambres , un WC et donne accès à l'ancienne grange , proposant ainsi une pièce magnifique à aménager ou non selon vos projets.

La maison dispose aussi d'un garage de 40m2 avec portail automatisé, d'une grand atelier de 80m2 environ donnant accès à un joli jardin d'environ 220m2.

Absolument aucun travaux à prévoir: double vitrage sur l'ensemble de la maison, toit datant de 10ans, pompe à chaleur + poele à granules. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A voir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison mitoyenne de type 3 sur deux niveaux avec cour.

Au cOEur du village d'Alban , proche des commerces et services, maison rénovée de 71 m2 habitables. On entre directement par un agréable séjour de 32 m2, avec des espaces ouverts et bien organisés. Une ancienne cuisine utilisée en buanderie donne accès à une cour exposée Sud. À l'étage, deux chambres dont une très grande et un WC complètent l'ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: A Albi, dans le quartier de la Renaudié, proche de toutes commodités, je vous propose cette agréable maison de 130 m2 habitables sur deux demi-niveaux, construite en 1989, avec sa véranda, son garage, son jardin et son studio indépendant de 15 m2 supplémentaires. Vous entrerez d'abord dans une pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte récente donnant sur la véranda de 18m2. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres d'environ avec leur dressing et une salle d'eau avec douche, WC et double vasques. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une chambre de 11,7m2 disposant d'une salle d'eau privative, une pièce supplémentaire, des rangements et un garage de 30 m2 doté d'un espace buanderie. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin d'ornement, une terrasse avec une cuisine d'été et un barbecue, ainsi qu'une dépendance composée d'un atelier, d'un appentis et du studio de 15 m2 avec sa salle d'eau et sa climatisation réversible. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double-vitrage PVC, de 2 climatisations réversibles, d'un poêle à granulés et d'une chaudière à gaz. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui veulent un logement clef en main où poser leurs valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

LABESSIERE CANDEIL - Cette propriété de charme se situe à environ 200 mètres d'altitude, en position dominante au cœur d'un paysage vallonné autrefois viticole. L'ensemble comprend plusieurs bâtiments rénovés avec soin. Construite vers 1850, la maison principale - hors zone classée ou monument historique - a été entièrement restaurée. L'accès à la maison s'effectue par une vaste terrasse exposée sud-ouest. Au rez-de-jardin, le hall d'entrée conduit à une cuisine au style rustique, équipée d'un îlot central et d'un piano de cuisson, ainsi qu'à une salle à manger ornée de magnifiques carreaux de ciment anciens. Un bureau lumineux, un WC, un local technique et un accès direct au garage complètent cet espace aménagé dans la partie d'origine de la demeure. L'ancienne grange, transformée en spacieux séjour, se distingue par son plafond cathédrale, sa mezzanine menant aux chambres de l'étage, sa cheminée ouverte et sa grande baie vitrée voûtée donnant sur la cour arrière, où se trouve une piscine au sel chauffée (environ 5 × 10 m). Autour de cette cour, une terrasse couverte abrite un espace bar et repas, un salon d'été ainsi qu'un sauna auquel on accède directement depuis cet espace. Un pigeonnier aménagé en chambre, avec poutres apparentes et vue dégagée sur la campagne environnante, complète cet ensemble harmonieux. Toujours au rez-de-jardin, attenant au séjour, un second salon ou bibliothèque d'environ 35 m² au caractère feutré mène à un bureau installé dans l'ancienne pièce de vie de la maison attenante, dite maison du métayer. La mezzanine du séjour dessert : - une suite parentale d'environ 60 m² avec salon, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une terrasse sur pilotis orientée sud-ouest donnant accès à la piscine - une aile sud-ouest comprenant trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés - une aile sud-est offrant deux chambres sur cour, une salle de bains, des WC indépendants et, au-dessus du bureau de la maison du métayer, deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

AXE ALBI | CORDES-SUR-CIEL - A mi chemin entre la ville et le village, cette magnifique propriété d'exception, méticuleusement rénovée depuis 2010, nichée dans un havre de paix au cœur du village. Pour y accéder, une porte dérobée s'ouvre sur les jardins, révélant une véritable oasis : maison principale, terrasse d'été aménagée dans une ancienne grange attenante pour éviter la chaleur du soleil, piscine au sel récente, grange de plus de 100 m² au fond du jardin, carport, anciennes soues à cochons transformées en atelier de jardin, puits en eau. Dans la maison, toutes les pièces de vie se déploient au rez-de-jardin, réimaginées par un architecte. L'entrée par un hall élégant avec escalier en fer forgé sur mesure par un artisan local dessert un double séjour de plus de 60 m² avec insert à bois, un salon polyvalent idéal pour un grand bureau avec bibliothèque sur mesure ou une pièce média, une cuisine ouverte sur salle à manger via une large baie fluide, ainsi que sur la terrasse avec pergola métallique en verre comme une prolongation de la cuisine côté jardin, ainsi qu'un vestibule, un local technique et une buanderie. À l'étage, depuis le palier, vous accédez à une première suite parentale de plus de 30 m² offrant une double exposition sur le jardin avec placards intégrés et salle d'eau privative. Une seconde suite de taille identique se trouve au-dessus du séjour, tandis qu'une aile adjacente propose trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel d'exploitation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Murtin vous propose: EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied – 6 pièces – 129 m² – terrain 767 m² – Carmaux

Située sur les hauteurs de Carmaux, dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille qui recherche tranquillité et confort.

Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 767 m², elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

En effet, 5 minutes de la N88 qui relie Albi à Rodez, Mairie à 2 kms, Intermarché à 1,3 kms, Gare à 2,5 kms, Education (de la crèche au lycée) à moins de 4 kms

Cette maison propose une surface habitable d’environ 129 m² avec une entrée desservant les différents espaces

L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, pratique et bien agencée, complète cet espace de vie. L’ensemble s’ouvre sur une une véranda spacieuse (21m2), véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin en toute saison !

L’espace nuit offre 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle d’eau familiale, ainsi que deux WC apportent un confort optimal au quotidien.

Un espace bureau / buanderie de 10m2, pratique et idéal pour le télétravail ou les rangements.

En annexes, on notera un garage de 26m2 ainsi qu’un carport de 30m2 (2011), offrant une solution de stationnement supplémentaire

Deux terrasses de 25m2 chacune agrémentent l’extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein.

Carrelage partout, double vitrage, volets PVC électriques, chauffage au sol, tout-à-l’égout.

Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Pezet vous propose: Jolie maison de campagne de 160 m2 entourée de 2600m2 de terrain avec grande terrasse bien exposée. Située dans un petit village du Sud Aveyron, cette maison lumineuse se compose d'une cuisine équipée , d'une salle de bain, d'un salon, d'une grande salle à manger suivie d'une véranda lumineuse donnant accès au jardi.

A l'étage, 4 belles chambres , une salle d'eau et un accès aux combles aménageables actuellement utilisés comme rangement et chambre supplémentaire.

Enfin, ce bien dispose de deux garages, d'une cave et d'un ancien studio avec kitchenette et douche. Quelques rafraichissements à prévoir ainsi qu'un système de chauffage plus performant notamment en cas de résidence principale.

Endroit idéal comme habitation principale ou secondaire pour les amoureux de la nature et à la recherche d'une vie simple.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

VIRAC | CORDES-SUR-CIEL - À seulement 15 minutes d'Albi et à proximité de Cordes-sur-Ciel, cette belle propriété se niche dans un environnement calme et verdoyant, au bout d'une allée privée. Elle comprend une maison principale de 205 m², rénovée sur plans d'architecte en 2002, ainsi qu'un gîte indépendant pour une surface habitable totale d'environ 325 m². Un vaste garage attenant d'environ 60 m², accessible directement depuis la buanderie, complète l'ensemble. Le terrain d'environ 1,5 hectare s'étend autour de la maison, alternant zones arborées et pelouses. La piscine au sel (14 m x 7 m) s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager. La maison principale s'organise autour d'un vaste séjour de 54 m² avec cheminée/insert et cuisine ouverte. Depuis la cuisine, une terrasse couverte par une pergola de vignes offre un agréable espace extérieur ombragé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, un vestibule, des toilettes indépendantes, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bain ou salle d'eau avec toilettes et ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Le gîte indépendant propose, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée ouverte et une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. La propriété est équipée de menuiseries bois à double vitrage, d'un chauffage central au gaz (cuve hors sol), de plusieurs terrasses et d'une pergola couverte de vignes. Son exposition ouest assure un bel ensoleillement en fin de journée. Située sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située dans la partie ouest du quartier du Lude, à Albi, et idéalement implantée à l’intérieur de la rocade, cette maison T5 de 116 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Édifiée en 1992 sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la propriété permet de faire le tour complet de la maison, garantissant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Une opportunité rare sur le secteur intra-rocade !

L’entrée, avec placard, dessert d’un côté la pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, et de l’autre une cuisine séparée, aménagée et équipée. Elle offre également un accès direct à la terrasse extérieure, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin arboré.

Un demi-niveau mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un second demi-niveau conduit au sous-sol, où une quatrième chambre / bureau a été aménagée.

À l’extérieur, une allée enrobée permet d’accéder à la maison. Vous découvrirez un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, ainsi qu’un grand garage en sous-sol.

Plans disponibles sur demande - Taxe foncière : 1800 euros

Les + : Proximité rocade et 1,9 km de la place du vigan - Double vitrage PVC - Poêle à bois + Climatisation réversible - Grand garage

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Pezet vous propose: Magnifique corps de ferme composé d’une maison d habitation d’environ 139m2 à rénover ( prévoir menuiseries, électricité, chauffage et décoration intérieure) . Situé en pleine campagne , ce corps de ferme offre deux belles granges sur deux niveaux , un hangar et une vieille souillarde. Possibilité de changement de destination de ces dépendances, il faudra juste effectuer la demande.

De plus, cet ancien corps de ferme dispose d’environ 1,5 hectares de terrain, idéal pour projets agricoles divers.

N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 3 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine MANIOU vous propose: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE VILLE T5 AVEC JARDIN & GARAGE

Maison de ville très bien entretenue offrant 93 m2 habitables et quatre chambres, avec jardin, atelier et garage !

Au rez-de-chaussé, l'entrée dessert une cuisine fermée aménagée et équipée, puis un séjour ouvert sur la terrasse couverte grâce à une baie coulissante.

Le coin nuit à l'étage offre quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau/dressing, et une salle d'eau.

A l'extérieur, nous retrouvons un jardin arboré, un atelier et un garage pouvant accueillir un véhicule.

Les + : Double vitrage PVC - Chaudière condensation gaz de ville - Structure en parfait état - Climatisation réversible au rdc et à l'étage

À visiter sans tarder !

Conditions du viager :

• Bouquet : 37 800 € (Frais d'agences inclus)

• Valeur vénale : 180 000 €

• Rente mensuelle : 565,28 €

• Viager occupé sur 2 têtes : Monsieur 83 ans – Madame 81 ans

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlie BUFFIN vous propose: Maison de ville à Carmaux

Cette maison de village d’environ 70 m², située dans le centre de Carmaux, offre un beau potentiel pour un projet complet de rénovation.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous découvrez un large couloir traversant qui distribue l’ensemble des pièces.

D’un côté, vous accédez à la cuisine et au salon.

De l’autre, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage, lequel dispose d’un espace de rangement au-dessus.

Au bout du couloir, une porte mène directement vers l’extérieur. Cette partie jardin commence par une grande terrasse, aujourd’hui partiellement fermée par une véranda. L’espace extérieur comprend également un WC, un point d’eau, une cuisine d’été et un jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

L’ensemble de la propriété nécessite une rénovation intérieure et extérieure, permettant à un acquéreur motivé de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie à son image. Un beau projet pour celles et ceux qui recherchent une maison à transformer selon leurs goûts.

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation global.

Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de charme à Cagnac-les-Mines – Cité de Homs

108 m² sur un terrain de 1024 m² – Possibilité de division du terrain

Découvrez cette maison de 108 m², construite en 1942 et méticuleusement entretenue, alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située dans un quartier tranquille de Cagnac-les-Mines, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, parfait pour une famille ou un projet d’avenir.

Intérieur :

Entrée : Accueillante et fonctionnelle.

Séjour : Spacieux (31,5 m²), baigné de lumière naturelle grâce à une exposition est/ouest.

Cuisine : Séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chambres : Trois chambres de 9,5 m², 16,46 m² et 14,25 m², offrant des espaces adaptés à tous les besoins.

Salle de bain : Lumineuse et bien aménagée.

Extérieur :

Jardin paysager : Un havre de paix autour de la maison, idéal pour se ressourcer.

Terrain constructible : Possibilité de diviser et vendre une partie du terrain (1024 m² au total).

Des espaces de rangement, 100m2 de caves et un abri de jardin.

Atouts majeurs :

✅ Exposition est/ouest : Luminosité optimale toute la journée.

✅ Climatisation : Pour un confort été comme hiver.

✅ Fibre optique : Connexion internet haut débit.

✅ Assainissement collectif : Confort et praticité assurés.

✅ Quartier calme : Proche des commodités (écoles, commerces, transports).

Coup de cOEur garanti :

Cette maison respire le charme d’antan avec ses belles finitions et son intérieur cosy. Son grand terrain et sa localisation en font un bien rare, à la fois paisible et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison 6 chambres, garage et jardin. Idéale pour une grande famille ou pour faire, de la collocation cette maison se présente ainsi:

Au rez-de-chaussée l'entrée dessert deux chambres avec salle d'eau, donne accès au garage, à un WC et à la chaufferie-buanderie.

Le R+1 dispose d'un séjour avec bacon, d'une cuisine séparée à aménager, de quatre chambres, d'un WC et d'une salle d'eau rénovée. Il est accessible soit par le rez-de-chaussée soit par une deuxième entrée.

Côté extérieur, vous disposerez de stationnements, d'un jardin et d'une grande terrasse. Chauffage gaz, concernant l'assainissement, microstation conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Remy vous propose: À VENDRE – Corps de ferme rénové 'Ancienne Chambres d’Hôtes + Gite - activité touristique'

Vue dominante sur la vallée du Tarn (81)

Situé à Saint-Cirgue (81340) à 5 minutes d’Ambialet (81430) et à 30 minutes d’Albi.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère surplombant la presqu’ile d’Ambialet offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la vallée du Tarn.

Ce corps de ferme entièrement rénové entre 2000 et 2018, allie le charme de l’ancien a des prestations modernes.

Il développe une surface habitable de 373 m² sur un terrain clos et paysager de 3 510 m².

Rez-de-chaussée

La cour intérieure de 76 m² donne accès à une entrée spacieuse de 33,50 m² qui dessert deux ailes distinctes de la maison.

Aile gauche – Rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie de 64 m² regroupant salon et salle à manger très lumineux, agrémentée d’un accès direct à la terrasse extérieure offrant une superbe vue sur la campagne environnante.

Une cuisine ouverte de 18 m², entièrement équipée et baignée de lumière et de pierre apparente.

Un WC indépendant avec lave main, complète ce niveau.

Un escalier mène à l’étage de cette partie, où l’on retrouve :

•Un palier bureau de 32 m²,

•Chambre 1 de 17 m² avec un grand placard,

•Chambre 2 de 22,50 m²,

•Une salle de bains de 7,60 m²,

•Un WC indépendant (1,35 m²),

•Un placard de rangement de 4,15 m²,

•Une mezzanine de 9 m² idéale pour un espace détente ou lecture.

Aile droite – Rez-de-chaussée

•Une cuisine fermée de 18 m²,

•Une salle d’eau de 1,56 m²,

•Un placard de rangement de 2,85 m²,

•Une salle à manger de 23 m² équipée d’un poêle à bois,

•Un dégagement de 9 m² distribuant un placard, une cave de 20 m² et une chambre

•Chambre 3 de 22 m² disposant de sa propre salle d’eau et WC.

• Un escalier situé dans le dégagement permet d’accéder à l’étage.

1er Étage – Aile droite

Un large palier dessert la partie nuit composée de trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES

A 40 minutes de Saint-Affrique et à 35 minutes de Réquista, au coeur du charmant village de Coupiac.

Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée de 15 m² environ, un salon/séjour lumineux de 53 m² environ, 2 chambres de 14 m² environ et 17 m² environ avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage : 3 chambres de 16 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau, un wc et des combles aménageables.

Elle dispose, également, d'un sous-sol total avec une chaufferie et une buanderie.

Vous pourrez profiter de 2 terrasses spacieuses de 30 m² environ chacune pour vous détendre en toute tranquillité.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés, volets roulants solaires, moustiquaires, visiophone, tout-à-l'égout.

Le tout sur un terrain de 1 307 m² environ parfaitement entretenu avec une allée permettant de garer plusieurs voitures.

Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Pezet vous propose: Magnifique maison de campagne en pierre d'environ 120m2 de 1820 entièrement rénovée avec 5ha de prairies attenantes ( voir photo satellite) située dans un coin paisible du sud Aveyron , aucun vis à vis juste la nature environnante.

La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte , d'un salon d'une chambre et d'un cellier au rez de chaussée. A l'étage , un coin bureau et une passerelle donnant accès aux deux chambres et à la salle de bain.

A cela s'ajoute deux grandes caves isolées , et une dépendance en pierre. Des panneaux photovoltaïques produisent l'ensemble de l'électricité de la maison permettant des économies de facture conséquentes.

Un bien rare idéal pour les amoureux de la nature et du calme , ainsi que pour les personnes en recherche dans le cadre d'un projet agricole (chevaux, maraichage....).

Dans le village voisin à 7mn en voiture , se trouvent la mairie, la poste et l'école primaire communale.

Ce petit coin de paradis se trouve à 40mn d'Albi et de Saint Affrique, 25 mn de Lacaune, 20 mn de Saint Sernin sur rance.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Remy vous propose: Maison de campagne FRANCE - TARN 81 dans un hameau à Cadix 81340.

Située à 20 minutes de Valence d'Albigeois 81340, 10 minutes de Réquista 12170 et à 10 minutes de Trébas 81340.

Cette maison de 128 m2 habitable sur plusieurs parcelles qui comptabilise 3166 m2, comprenant une grange avec un grand préau, et une maisonnette à rénover.

Orientée au Sud pour la façade principale.

Rez de chaussée :

Une entrée de 2m2 donne accès d'un côté à une grange et l'autre à lhabitation,

Une salle à manger de 23,50m2 ouverte sur un salon de 18m2 avec insert,

le salon est ouvert sur une terrasse de 77m2 avec belle vue sans vis à vis sur la campagne environnante.

Une cuisine indépendante de 12m2 et une salle d'eau de 3,50m2 (douche, WC).

A l'étage :

1 chambre de 16 m2 avec salle de bain

1 chambre / bureau de 9 m2

1 chambre / bureau de 9,50 m2

1 chambre 19m2.

DÉPENDANCES :

Une grande cour cimentée

Une étable de 73 m2 au RDC + 88 m2 à l'étage, faisant office de garage.

Une grange ouverte de 90 m2 avec très grande hauteur sous plafonds.

Une terrasse au Sud

Une dépendance de 25m2 x 2 niveaux classée à usage d'habitation, et un appentis de 6m2.

Un puits bâti et fermé dans le hameau avec un droit de puisage écrit au bénéfice de la maison.

Taxe foncière : 465 euros.

Toiture en ardoises.

Isolation : 12 cm de laine de verre entre les plafonds des chambres et le plancher du grenier.

Murs en pierres du pays.

Sols : carrelage au RDC et plancher à l'étage revêtu de dalles de lamellé-collé.

Menuiserie bois et simple vitrage.

Volets battants en bois majoritairement.

Chauffage par radiateurs électriques, et climatisation réversible dans le séjour, et un insert à bois dans le salon.

Assainissement par fosse septique.

Contactez moi pour plus d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de caractère rénovée avec jardin arboré et piscine – Saint-Juéry

Découvrez cette maison de caractère de 1900, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située à Saint-Juéry, à proximité de tous les commerces et services, cette demeure vous séduira par son cachet authentique et son ambiance chaleureuse.

Un intérieur lumineux et spacieux

Dès l’entrée, vous serez conquis par l’espace de vie de 47 m², baigné de lumière et propice à la convivialité. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille en toute sérénité.

Un extérieur verdoyant et fonctionnel

Profitez d’un jardin arboré de 530 m², véritable havre de paix, ainsi que d’une terrasse idéale pour les repas en plein air. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des belles journées d’été.

Des équipements modernes pour un quotidien facilité

Cette maison est dotée de prestations haut de gamme : fibre optique, fosse septique, ventilation mécanique, chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs. Garage et emplacement de parking complètent cet ensemble pour un confort optimal.

Un coup de cOEur à saisir

Si vous rêvez d’une maison alliant charme et modernité, dans un cadre verdoyant et pratique, cette propriété est faite pour vous. Ne tardez pas à la visiter – ce petit coin de paradis à Saint-Juéry n’attendra pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** Maison de ville 1860 – Hyper centre Albi – 137 m² – 3 chambres – Local commercial – Toit terrasse - Courette.

Au cOEur de l’hyper centre d’Albi, cette maison de ville datant de 1860, entièrement rénovée en 2006, développe 137 m² habitables et offre une configuration rare avec local commercial indépendant, courette privative et toit terrasse.

Un bien idéal pour conjuguer résidence principale et activité professionnelle, ou pour un projet locatif mixte.

Rez-de-chaussée :

Local commercial de 16 m² avec belle visibilité

Pièce attenante de 26 m² (espace buanderie, évier, accès direct à une courette intimiste)

Espace prévu pour une future salle d’eau (3,2 m²)

1er étage :

Spacieuse pièce de vie traversante Est/Ouest de 37 m² avec cuisine aménagée, équipée.

Chambre de 11,4 m²

2ème étage :

Deux chambres (17 m² et 12 m²)

Chambre principale avec salle de bain privative et accès au toit terrasse

Salle d’eau indépendante de 2,45 m²

**Techniquement **

Menuiseries double vitrage bois et PVC

Volets battants bois et persiennes

Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois

Chauffe-eau : cumulus 200 litres

Fibre raccordée

Taxe foncière : 1849 e

** Ses Atouts **

Emplacement premium en hyper centre

Accès à la maison par deux rues facilitant la circulation et permettant une séparation naturelle entre espace professionnel et habitation

Maison de caractère rénovée

3 chambres

Toit terrasse rare en centre-ville

Courette privative

Double exposition Est/Ouest

Présence de deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau, permettant une séparation simple des espaces (habitation / activité).

Absence de garage, mais possibilité d’abonnement résident à 15 €/mois, solution pratique et économique en centre-ville.

Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme, au cOEur du centre historique d’Albi.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Sage vous propose: Maison familiale 154 m² avec jardin et garage – Albi

Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison familiale de 154 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée :

•une première chambre, idéale pour un espace indépendant,

•un WC,

•un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, le cOEur de vie se compose de :

•une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,

•trois chambres confortables,

•une salle d’eau,

•un WC indépendant,

•un accès à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, propice à la détente, aux repas en plein air .

.Des visuels d’aménagement réalisés avec l’IA vous permettent d’imaginer tout le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: À 15 minutes d'Albi, Maison de Village.

Au cOEur du pittoresque village de Valderiès, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Datant de 1900 et en bon état général, cette maison de 155 m² sur une parcelle de 230 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. La toiture est neuve, la chaudière à gaz à condensation récente, l'assainissement est collectif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 39.5 m², une cuisine séparée équipée, un bureau pouvant être transformé en chambre et un WC. L'agencement pratique et fonctionnel de ce niveau en fait un lieu de vie convivial et chaleureux.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain et un WC. Les différentes pièces offrent des volumes généreux et une luminosité agréable tout au long de la journée.

Côté extérieur, un jardin côté ouest de la maison vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. L'exposition sud et est assure un ensoleillement optimal et une atmosphère apaisante. Pas de vis-à-vis, vous pourrez passer des moments de détente en toute tranquillité.

Du potentiel : le grenier est aménageable.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de village est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie remarquable à Valderiès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe De Cagny vous propose: Maison de ville avec terrasse, cour et grenier aménageable – Albi secteur Parc Rochegude

À Albi, à proximité du Parc Rochegude, découvrez cette maison de ville pleine de charme, en partie rénovée et bénéficiant d’un DPE classé C, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un réel potentiel d’aménagement.

La maison développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent environ 62 m² de greniers aménageables, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos projets.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les pièces de vie et offre un bel espace pouvant facilement accueillir un coin bibliothèque ou un aménagement décoratif. Elle dessert un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante.

Un bureau avec une jolie verrière pleine de charme apporte un cachet particulier et constitue un espace idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre.

Une buanderie faisant également office de cellier ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau avec lavabo et bidet, ainsi qu’un WC indépendant.

L’une des chambres donne accès à une terrasse d’environ 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, une cour intimiste sans vis-à-vis, ombragée par un store banne et un magnifique tilleul centenaire, permet également de profiter d’un extérieur agréable et plein de charme.

Le bien dispose également de plusieurs espaces de rangement répartis à différents niveaux, ainsi que de dépendances extérieures comprenant un atelier et des espaces de stockage, particulièrement pratiques pour le bricolage ou le rangement.

Des travaux récents ont déjà été réalisés avec l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>