iad France - Estelle Pezet vous propose: Très jolie maison de village d'environ 66m2 à rénover avec petite grange non attenante d'environ 40m2 sur deux niveaux située dans un village paisible du Sud Aveyron à 45mn 'Albi et de Saint Affrique.

La maison se répartit sur deux étages: au rez de chaussée se trouvent des toilettes et une douche ainsi qu'une pièce . Au 1er étage se trouve un coin évier et une autre pièce donnant accès à la terrasse exposée sud (la cloison peut être supprimée). Au deuxième étage deux jolies chambres et accès aux combles.

La maison dispose d'un beau parquet d'origine et d'une charpente en très bon état. Des travaux sont à prévoir: électricité, menuiseries, aménagement de pièces (création d'une cuisine et d'une salle d'eau).

Enfin la maison est mise en vente avec une petite grange en pierre de pays sur deux niveaux (toit refait , voir photo avec la petite flèche). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Estelle Pezet vous propose: Jolie maison de campagne de 160 m2 entourée de 2600m2 de terrain avec grande terrasse bien exposée. Située dans un petit village du Sud Aveyron, cette maison lumineuse se compose d'une cuisine équipée , d'une salle de bain, d'un salon, d'une grande salle à manger suivie d'une véranda lumineuse donnant accès au jardi.

A l'étage, 4 belles chambres , une salle d'eau et un accès aux combles aménageables actuellement utilisés comme rangement et chambre supplémentaire.

Enfin, ce bien dispose de deux garages, d'une cave et d'un ancien studio avec kitchenette et douche. Quelques rafraichissements à prévoir ainsi qu'un système de chauffage plus performant notamment en cas de résidence principale.

Endroit idéal comme habitation principale ou secondaire pour les amoureux de la nature et à la recherche d'une vie simple.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Estelle Pezet vous propose: Magnifique maison de campagne en pierre d'environ 120m2 de 1820 entièrement rénovée avec 5ha de prairies attenantes ( voir photo satellite) située dans un coin paisible du sud Aveyron , aucun vis à vis juste la nature environnante.

La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte , d'un salon d'une chambre et d'un cellier au rez de chaussée. A l'étage , un coin bureau et une passerelle donnant accès aux deux chambres et à la salle de bain.

A cela s'ajoute deux grandes caves isolées , et une dépendance en pierre. Des panneaux photovoltaïques produisent l'ensemble de l'électricité de la maison permettant des économies de facture conséquentes.

Un bien rare idéal pour les amoureux de la nature et du calme , ainsi que pour les personnes en recherche dans le cadre d'un projet agricole (chevaux, maraichage....).

Dans le village voisin à 7mn en voiture , se trouvent la mairie, la poste et l'école primaire communale.

Ce petit coin de paradis se trouve à 40mn d'Albi et de Saint Affrique, 25 mn de Lacaune, 20 mn de Saint Sernin sur rance.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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