iad France - Cédric Porcheron vous propose: Maison 4 chambres – Sous-sol total – Grand terrain - Ambernac

Sur la commune d’Ambernac, maison individuelle d’environ 73,3m² habitables, construite vers 1964.

Entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d’eau, WC séparé.

Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement. Terrasse couverte. Un puits. Terrain attenant agréable.

Chauffage central fioul, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.

Assainissement individuel (fosse septique non conforme).

Maison avec fort potentiel, à remettre au goût du jour.

Idéale résidence principale ou investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albino Machado vous propose: **Charmante Maison de Campagne à Ambernac - Parfait Pour les Amoureux de la Nature**

Le vaste terrain de 5,6 hectares offre de nombreuses possibilités pour vos chevaux, vos animaux, ou simplement pour profiter d'un grand espace de liberté.

**Description des Pièces:**

- 2 Chambres Spacieuses

- 1 Bureau/Dressing

- Salon

- Cuisine/salle à manger ouverte et équipée

- Salle de Bain avec WC

- Salle d'Eau avec WC

- Confort Optimal avec Câble TV, Fibre Optique et Fosse Septique

- Système de Chauffage Individuel avec cheminée et son poêle à bois

**Avantages du terrain:**

Terrain arboré entièrement clôturé et aménagé pour des chevaux,

-Au bord de la Charente

-3.6 hectares attenants clôturés avec un rond de longe de 20 m de diamètre drainé

-2 hectares non attenants arborés et clos sur le bord de Charente avec une mare

2 abris de chevaux dans les prés (30m2 et 15m2).

**Opportunité à Saisir:**

Cette charmante maison de campagne à Ambernac est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle saura séduire les amateurs d'espaces verts et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en pleine nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>