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550 000 €
(1 642 €/m²)
Maison 5 chambres
Agen
Nichée sur un coteau dominant et offrant une vue reposante, cette propriété rare (fin 18ème) était autrefois des anciens chais réhabilités en habitation autour des années 80 par un bureau d'études local reconnu. Elle allie avec élégance authenticité architecturale et confort de vie. D'une surface généreuse d'environ 335 m², ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie principale, d'environ 90 m², bénéficie d'un superbe plafond cathédral qui confère à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Classée pour son intérêt architectural et patrimonial, la propriété a su préserver tout le caractère de l'ancien : matériaux nobles, lignes authentiques et charme intemporel. Orientée Sud et implantée dans un environnement naturel préservé, sans nuisances, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la sérénité, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, services, établissements de santé, Gare TGV).Les pièces de vie sont en rez de chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce à vivre (salon, salle à manger avec cheminée double face) puis dans le prolongement cuisine indépendante, arrière cuisine, lingerie et chaufferie, le tout ouvert sur une terrasse aménagée plein sud; Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau à l'Est du rez de chaussée; L'étage comporte 4 chambres , 2 salles d'eau, WC indépendant et petite mezzanine faisant office de salon de lecture. L'habitation dispose également de combles aménageables entièrement isolés de 22 m² situés au dessus de la cuisine et disposant d'un accès indépendant par l'extérieur.La maison est équipée d'un chauffage central (chaudière à granulés), couplée d'un ballon thermodynamique; fibre optique, portail motorisé avec interphone- parcelle 1,3 ha :- Jardin fleuri et arboré de diverses essences piscine […] Voir l’annonce immobilière >>
335m²
5 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 89 07 59 14
845 000 €
(2 224 €/m²)
Maison 5 chambres
Agen
Nichée dans le coeur historique et très prisé d'Agen, à seulement 100 mètres de toutes commodités, cette belle maison bourgeoise édifiée à la fin du 18ème incarne l'élégance et le raffinement et dont l'agencement et la rénovation réussis ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; Une vraie pépite riche d'histoire en coeur de ville d'AGEN, située sur une parcelle de près de 680 m²Elevée sur 3 niveaux, la maison déploie près de 380 m² de surface habitable- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque pouvant faire office de chambre, un cabinet de toilettes, une pièce à vivre réunissant, cuisine, espace repas, salon, le tout ouvert sur un parc, dans le prolongement un cellier, buanderie-chaufferie et un bureau.- Au premier étage, vous découvrirez 4 vastes chambres lumineuses, avec 3 salles d'eau privatives, une salle de bain familiale et un cabinet de toilettes- Le deuxième étage se compose d'une 5ème chambre, d'un espace de lecture ,d'une salle de jeux et d'un grenier, l'espace parfait pour accueillir famille et invités.Coté extérieur : La terrasse qui permet l'accès au jardin joliment fleuri est doté d'une piscine sécurisée, d'une dépendance au fond du parc de près de 40 m² (ancienne orangerie); Une cave voutée et un double garage complètent ce bien d'exceptionL'ensemble est raccordé au tout à l'égoutNote DPE = C (105) GES = C (26)Prix: 845000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
5 chb
7 sdb
28/04/26
28/04
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 89 07 59 14
574 750 €
Maison 5 chambres
Agen
En exclusivité !!! à 15 minutes d'Agen, venez sans tarder visiter cette superbe maison en pierre de 260 m2 habitables, entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité. Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une superbe entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un vaste salon séjour de 50 m2 avec plafond cathédrale avec accès à un mezzanine et un bureau, une chambre, un wc et une buanderie, . A l'étage deux très grandes suites parentales avec chacune sa salle d'eau, son dressing et son wc. Egalement au rez de chaussée, un appartement de plus de 80 M2 que l'on peut aisément faire correspondre avec la maison pour un plus grand besoin de chambres, ou garder en airbnb. Concernant l'extérieur de la maison vous trouverez une terrasse donnant directement sur le salon et une terrasse couverte de plus de 100 m2 avec son bar et son barbecue. La piscine vous propose une vue exceptionnelle. le terrain est plat et cloturé. Pour compléter cette maison un double garage de 100 m2 avec mezzanine de rangement. Le technique : chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau, double vitrage et double vitrage SP10, ballon thermodynamique, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles, portail et portes de garage motorisées, assainissement conforme. Votre agent Réseau Expertimo sur place Carole Dauzon Sage (EIRL) Inscrite au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
3 sdb
Gge
25/04/26
25/04
1
×
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06 10 87 15 97
594 000 €
(1 485 €/m²)
Maison 5 chambres
Agen
Située en plein cœur d'Agen, cette élégante demeure de maître offre un potentiel remarquable grâce à sa double vocation commerciale et résidentielle. Une opportunité rare pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou un projet de réhabilitation en grande maison familiale.
Rez de chaussée : restaurant en place
Le rez-de-chaussée se compose d'un restaurant comprenant :
Deux salles de restauration,
Une cuisine professionnelle,
Une zone plonge,
Des toilettes destinées à la clientèle.
L'ensemble est opérationnel. Possibilité d'acquérir l'immeuble avec ou sans le fonds de commerce.
Sous sol : espace techniques et stockage
Le sous-sol propose plusieurs pièces utiles :
Réserves,
Toilettes,
Cave voûtée,
Espaces techniques complémentaires.
Une configuration rare en hyper-centre.
Premier étage : appartement
Ce niveau est composé :
D'une pièce de vie,
D'une cuisine,
De deux chambres,
D'un bureau,
D'une salle d'eau,
De WC séparés.
Ce logement convient à l'habitation, à un projet locatif ou à un logement de fonction.
Deuxième étage : second appartement
Il comprend :
Une entrée,
Une pièce de vie,
Une cuisine séparée,
Trois chambres,
Une salle d'eau,
WC.
Les deux appartements peuvent devenir totalement indépendants sous réserve d'individualisation des compteurs.
Extérieur
La propriété dispose également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
5 chb
3 sdb
25/04/26
25/04
1
Vidéo
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 87 73 38 05
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