Ensemble immobilier en pierre avec gîte indépendant, piscine et potentiel locatif

Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété en pierre implantée sur plus de 2 400 m² de terrain entièrement clos.

L'ensemble se compose d'une maison principale avec studio attenant, d'un gîte indépendant de trois chambres, d'une cuisine d'été, d'un ancien fournil avec four à pain et d'environ 100 m² de dépendances.

Une maison familiale offrant un confort rare

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un séjour, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.

Le studio attenant d'environ 57 m² communique avec l'habitation. Il peut notamment être utilisé comme suite parentale de plain-pied, logement pour un proche, espace professionnel ou unité locative complémentaire.

À l'étage, le palier dessert :

* deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau et de leur WC privatifs :

* une chambre supplémentaire :

* une salle de bains avec WC.

Le nombre de pièces d'eau constitue un véritable atout : la propriété totalise 4 salles d'eau, 2 salles de bains et 6 WC, offrant un confort particulièrement adapté à une grande famille ou à une activité d'accueil.

Un gîte de trois chambres totalement indépendant

D'une superficie d'environ 66 m², le gîte bénéficie d'une véritable autonomie avec :

* trois chambres :

* un compteur indépendant :

* son propre accès :

* un espace de stationnement privatif :

* une cour privée à l'arrière.

Cette configuration permet d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière, meublée ou à l'année, sans empiéter sur l'intimité de la maison principale.

Une division foncière peut également être étudiée afin de détacher le gîte et ses extérieurs pour une éventuelle revente séparée, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique.

Des extérieurs et dépendances aux multiples possibilités

Le terrain de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village de Velluire, à quelques pas des commerces et des services, cette adorable maison en pierre d'environ 90 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, à une résidence secondaire pleine de charme qu'à un investissement locatif à seulement 10 minutes de Fontenay Le Comte avec toutes commodités à pieds!

Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'âme chaleureuse de cette maison. La salle à manger invite à partager de beaux moments en famille, tandis que le dégagement met en valeur une belle cage d'escalier avec son escalier d'époque, véritable témoin du caractère des lieux. Un WC indépendant est discrètement aménagé dessous.

Le salon, ouvert sur la cuisine, compose un espace de vie convivial lumineux où l'on imagine facilement les soirées d'hiver au chaud comme les repas entre amis. Une salle d'eau fonctionnelle complète le rez-de-chaussée.

À l'arrière, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse, puis sur un petit jardinet intime, où savourer un café au soleil, lire un livre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépendances, situées sur le côté, offrent de nombreuses possibilités : atelier, rangement, espace de bricolage...

À l'étage, le palier équipé d'un grand placard dessert trois chambres. Deux chambres, côté rue, seront parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités. […] Voir l’annonce immobilière >>