Découvrez cette maison de caractère de près de 390 m2 habitables, située en plein centre du village, anciennement exploitée en hôtel-restaurant. Un bien rare sur le marché, avec des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour un projet locatif, chambres d’hôtes, gîtes ou division en plusieurs logements.

Ce que vous allez aimer :

Une surface totale de 390 m2 à réinventer selon vos besoins

Une grande terrasse-toiture de 50 m2

Un corps principal en pierre avec toiture en ardoise

Des pièces spacieuses : grande cuisine, salle à manger, salon, bureau, vestiaires, WC

À l’étage : 7 chambres, WC, salle de bain, accès terrasse

Greniers aménageables

À prévoir : Cette maison est vendue entièrement à rénover. Travaux à envisager : toiture, isolation, électricité, plomberie, agencement intérieur. Mais les bases sont là pour un projet ambitieux !

Idéal pour : Investisseurs en quête de rendement locatif, Amateurs de grands projets de rénovation, Créateurs de lieux de vie partagés ou touristiques (Airbnb, gîtes, colocations…)

Pourquoi ce bien ? Centre bourg, fort cachet, volume rare, nombreuses possibilités d’aménagement. Une véritable page blanche pour un projet immobilier de grande ampleur.

Vous avez la vision, cette maison est votre terrain d’expression.

Contactez Nadège Poirier dès aujourd’hui pour une visite et laissez parler votre imagination.

Référence : 19 570. DPE : F (427). Prix : 57 400€. Frais Agence Inclus dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située à VAUTORTE 53500 à 8 km de la ville d' ERNEE. La commune bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Laval, Mayenne et Fougères, et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, cette maison lumineuse de 92 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée de 7 m2 avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie de 41 m2 regroupant séjour, salon et cuisine ouverte. L'ensemble est baigné de lumière et chauffé par un poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie. Une chambre de 12,50 m2 avec placard, une salle d'eau de 4,50 m2, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau. Cette dernière donne accès à une cave et dispose d'un espace supplémentaire d'environ 26 m2.

A l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m2 et 12 m2, ainsi qu'un grenier avec plancher offrant 30 m2 aménageables, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une cour enrobée et des espaces pavés. La propriété est entièrement close et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un double garage de 60 m2 équipé de trois portes sectionnelles, d'une grande dépendance de 180 m2, d'une terrasse conviviale ainsi que d'une station de lavage.

Ce bien aux prestations de qualité, aussi bien intérieures qu'extérieures, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement naturel privilégié en lisière de forêt.

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, dans un hameau de quelques voisins, à seulement 15 minutes en voiture de Mayenne, propriété rénovée avec une maison principale d’une chambre et un gîte de deux chambres (pouvant communiquer au 1er étage) :

La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un grand et lumineux séjour équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte. une buanderie et des toilettes.

À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC.

Le gîte comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec un poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur une terrasse à l'arrière,

À l’étage : deux chambres sous les combles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur : À l’avant de la maison, cour en gravier et derrière la maison principale, jardin avec piscine hors sol et terrasse, ansi qu'une petite dépendance en pierre. Le tout sur env. 1984 m2.

Chauffage : deux poêles à bois et quelques radiateurs électriques ; fenêtres : PVC ou bois double vitrage ; assainissement commun avec les voisins non conforme.

Vautorte est un petit village tranquille avec restaurant, proche de la forêt de Mayenne. Il est à 8 km (8 minutes) d'Ernée, sa ville la plus proche, qui possède un Super U et un Carrefour, et à 16 km (20 minutes) de Mayenne - une belle ville historique traversée par la rivière […] Voir l’annonce immobilière >>