Située sur l’axe Ernée–Mayenne, à environ 10 minutes d’Ernée et 15 minutes de Mayenne, cette propriété implantée sur un terrain clos d’environ 6 800 m² offre un ensemble complet idéal pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de l’espace.

La maison d’habitation en pierre, d’environ 165m², séduit par son charme et son cachet, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux et cosy avec poêle à bois, ces deux pièces donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine, des WC et un garage d’environ 35 m² complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert quatre spacieuses chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains et des WC séparés.

Au-dessus, un grenier d’environ 25 m² habitables offre un espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté dépendances, la propriété dispose de nombreux atouts :

• Un hangar fermé d’environ 85 m², pouvant accueillir véhicules et camping-car (porte standard + porte grande hauteur 3,30 m)

• Une annexe d'environ 20m² pouvant être aménagée

• Un fournil en pierre avec four à pain

• Un puits

Sur le plan technique, la maison est équipée de panneaux solaires avec revente (environ 1 800 € / an – onduleur neuf), d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un poêle à bois, de menuiseries double vitrage et d’un assainissement individuel.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de caractère de près de 390 m2 habitables, située en plein centre du village, anciennement exploitée en hôtel-restaurant. Un bien rare sur le marché, avec des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour un projet locatif, chambres d’hôtes, gîtes ou division en plusieurs logements.

Ce que vous allez aimer :

Une surface totale de 390 m2 à réinventer selon vos besoins

Une grande terrasse-toiture de 50 m2

Un corps principal en pierre avec toiture en ardoise

Des pièces spacieuses : grande cuisine, salle à manger, salon, bureau, vestiaires, WC

À l’étage : 7 chambres, WC, salle de bain, accès terrasse

Greniers aménageables

À prévoir : Cette maison est vendue entièrement à rénover. Travaux à envisager : toiture, isolation, électricité, plomberie, agencement intérieur. Mais les bases sont là pour un projet ambitieux !

Idéal pour : Investisseurs en quête de rendement locatif, Amateurs de grands projets de rénovation, Créateurs de lieux de vie partagés ou touristiques (Airbnb, gîtes, colocations…)

Pourquoi ce bien ? Centre bourg, fort cachet, volume rare, nombreuses possibilités d’aménagement. Une véritable page blanche pour un projet immobilier de grande ampleur.

Vous avez la vision, cette maison est votre terrain d’expression.

Contactez Nadège Poirier dès aujourd’hui pour une visite et laissez parler votre imagination.

Référence : 19 570. DPE : F (427). Prix : 57 400€. Frais Agence Inclus dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située à VAUTORTE 53500 à 8 km de la ville d' ERNEE. La commune bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Laval, Mayenne et Fougères, et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, cette maison lumineuse de 92 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée de 7 m2 avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie de 41 m2 regroupant séjour, salon et cuisine ouverte. L'ensemble est baigné de lumière et chauffé par un poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie. Une chambre de 12,50 m2 avec placard, une salle d'eau de 4,50 m2, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau. Cette dernière donne accès à une cave et dispose d'un espace supplémentaire d'environ 26 m2.

A l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m2 et 12 m2, ainsi qu'un grenier avec plancher offrant 30 m2 aménageables, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une cour enrobée et des espaces pavés. La propriété est entièrement close et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un double garage de 60 m2 équipé de trois portes sectionnelles, d'une grande dépendance de 180 m2, d'une terrasse conviviale ainsi que d'une station de lavage.

Ce bien aux prestations de qualité, aussi bien intérieures qu'extérieures, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement naturel privilégié en lisière de forêt.

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

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