UNE MAISON BOURGEOISE DE 1870 OÙ CHAQUE ESPACE OUVRE UNE POSSIBILITÉ…

Il est des Maison que l'on visite..... d'autres que l'on DECOUVRE

SOUGÉ-LE-GANELON – Maison Bourgeoise du XIXe siècle – 6 chambres – dépendances – grange – vastes greniers – jardin clos de 1 529m²

Au cœur du village de Sougé-le-Ganelon, au centre des Alpes Mancelles, à 2h00 de Paris, 45 minutes DU MANS, 20 minutes d'Alençon, derrière ses murs de pierre, se dévoile une propriété de caractère construite en 1870, généreuse par ses volumes, lumineuse par son exposition et surtout riche de possibilités.

Ici, il ne s'agit pas seulement de découvrir une grande maison familiale : il faut prendre le temps d'en parcourir les différents espaces, d'imaginer ce que pourraient devenir ses greniers, sa grange au spectaculaire toit cathédrale, ses bâtiments en pierre ou encore sa dépendance déjà rénovée.

Une propriété qui pourrait aussi merveilleusement se prêter à un projet de maison d'hôtes, activité professionnelle ou projet familial multigénérationnel, selon les envies et les autorisations nécessaires.

UNE MAISON QUI A CONSERVÉ L'ÂME DE L'ANCIEN

Dès l'entrée, le ton est donné : travertin, parquet massif, tomettes, escaliers en bois, cheminées en pierre et murs en moellons racontent l'histoire de cette demeure.

À gauche, une très belle salle à manger d'environ 32 m², baignée de lumière par ses trois ouvertures, accueille une cheminée en pierre avec insert à bois.

Elle se prolonge naturellement vers une agréable cuisine dînatoire aménagée et équipée de 21,68 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures orientées Est et Sud. De là, une porte rejoint la cour tandis qu'une seconde invite à profiter de la terrasse tournée vers le jardin.

Lingerie, WC, accès à l'impressionnante cave de 73,97 m², dans laquelle se trouve encore un puits en fonctionnement, puis à la grange, complètent cette partie.

À droite de l'entrée, changement d'atmosphère avec un élégant salon de 30,79 m², chaleureux avec son parquet […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE !!!!! VUE PANORAMIQUE sur la campagne, au Cœur de Village des Alpes Mancelles, au calme, saisissez sans attendre cette superbe maison familiale au charme authentique de la région.

Une vaste surface de 160 m2 de plancher se propose à vous !!

Distribuée par un bel espace de séjour, cuisine de plus de 60 m2 chauffée selon vos souhaits, par un Poêle à buches de 11kw/h, cette habitation de 3 chambres s'avère discrète, profitant d'une vue imprenable sur les champs.

Une salle d'eau/ wc à l'étage s'ajoutant à la 1ere Salle de bain du rez de chaussée, permet une organisation familiale idéale.

Située à quelques pas de Fresnay sur Sarthe, et Sougé le Ganelon, proche des commerces, médecins et écoles, retrouvez la proximité des commodités.

Rénovation totale d'à peine 20 ans, accomplie avec soin et qualité.

Vous n'aurez aucun travaux de gros œuvre à prévoir !!! Taxe foncière faible.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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