Maison en pierres, mitoyenne d'un côté, couverte en ardoise, comprenant :

- Au RDC : entrée desservant un séjour/salon avec insert bois, une cuisine, une salle d'eau avec lavabo, trois chambres dont une passante et W.C avec lavabo.

Grenier avec combles potentiellement aménageables.

Surface habitable : 80 m2.

Huisseries PVC double-vitrage. Chauffage électrique.

Garage, couvert en bac acier, attenant à la maison.

Cour gravillonnée et jardin devant la maison, le tout sur une surface totale de 1 427 m2.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 450 euros et 2 020 euros.

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 214 550 euros dont 4.66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires.

Nous vous assurons les visites, la négociation, la rédaction du compromis de vente, et le […] Voir l’annonce immobilière >>

Régine Villedieu Immobilier, votre agence à Cherbourg, vous présente :

Une charmante maison en pierre de 149 m², idéalement située à Sottevast.

Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée vous accueille, suivie d'un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à sa véranda, parfait pour recevoir famille et amis. Un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie. Toujours à ce niveau, une chambre avec possibilité d'aménager une salle d'eau, ainsi qu'un wc, complètent cette partie de la maison.

À l'étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau dessert trois chambres confortables, un dressing et une salle de bain avec wc.

À l'extérieur, un joli jardin clos exposé Est offre un cadre sécurisé pour les enfants, ainsi qu'un double garage assure à la fois stationnement et espace de rangement.

La maison bénéficie de radiateurs électriques performants, d'un poêle à granulés et de fenêtres PVC et aluminium à double vitrage, lui conférant une étiquette énergétique de classe D (206 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (7 kg CO₂/m²/an).

Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € (abonnement inclus), sur la base des prix moyens indexés 2021-2023.

À 26 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin

À 29 min d' ORANO / La Hague

À 24 min de l' EPR / Flamanville

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>