Régine Villedieu Immobilier, votre agence à Cherbourg, vous présente :

Une charmante maison en pierre de 149 m², idéalement située à Sottevast.

Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée vous accueille, suivie d'un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à sa véranda, parfait pour recevoir famille et amis. Un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie. Toujours à ce niveau, une chambre avec possibilité d'aménager une salle d'eau, ainsi qu'un wc, complètent cette partie de la maison.

À l'étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau dessert trois chambres confortables, un dressing et une salle de bain avec wc.

À l'extérieur, un joli jardin clos exposé Est offre un cadre sécurisé pour les enfants, ainsi qu'un double garage assure à la fois stationnement et espace de rangement.

La maison bénéficie de radiateurs électriques performants, d'un poêle à granulés et de fenêtres PVC et aluminium à double vitrage, lui conférant une étiquette énergétique de classe D (206 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (7 kg CO₂/m²/an).

Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € (abonnement inclus), sur la base des prix moyens indexés 2021-2023.

À 26 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin

À 29 min d' ORANO / La Hague

À 24 min de l' EPR / Flamanville

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres, mitoyenne d'un côté, couverte en ardoise, comprenant :

- Au RDC : entrée desservant un séjour/salon avec insert bois, une cuisine, une salle d'eau avec lavabo, trois chambres dont une passante et W.C avec lavabo.

Grenier avec combles potentiellement aménageables.

Surface habitable : 80 m2.

Huisseries PVC double-vitrage. Chauffage électrique.

Garage, couvert en bac acier, attenant à la maison.

Cour gravillonnée et jardin devant la maison, le tout sur une surface totale de 1 427 m2.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 450 euros et 2 020 euros.

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 214 550 euros dont 4.66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires.

Nous vous assurons les visites, la négociation, la rédaction du compromis de vente, et le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Sottevast, à proximité de ses commerces et écoles, je vous présente cette maison d'environ 123m2 qui propose :

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée qui dessert la pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée (2021), une arrière cuisine/ buanderie, une salle d'eau et un toilette.

Au premier étage, deux grandes chambres et une salle de bain.

Au dernier étage, un pallier avec des rangements, dessert deux pièces mansardées pouvant faire office de petites chambres.

Un garage et des dépendances, une cour bitumée et une terrasse viennent compléter les extérieurs.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>