A vendre : Grange à rénover à Sottevast

Située à quelques centaines de mètres du charmant village de Sottevast, cette grange offre une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs. Elle est implantée sur un terrain de 740 m2, et développe une superficie au sol de 80 m2 environ.

Accès facile aux commodités du village

Idéal pour un projet de transformation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres, mitoyenne d'un côté, couverte en ardoise, comprenant :

- Au RDC : entrée desservant un séjour/salon avec insert bois, une cuisine, une salle d'eau avec lavabo, trois chambres dont une passante et W.C avec lavabo.

Grenier avec combles potentiellement aménageables.

Surface habitable : 80 m2.

Huisseries PVC double-vitrage. Chauffage électrique.

Garage, couvert en bac acier, attenant à la maison.

Cour gravillonnée et jardin devant la maison, le tout sur une surface totale de 1 427 m2.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 450 euros et 2 020 euros.

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 214 550 euros dont 4.66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires.

Nous vous assurons les visites, la négociation, la rédaction du compromis de vente, et le […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence Cherbourg vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison en pierre située à Sottevast (50260), offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine, un petit salon également équipé d'une cheminée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage un palier dessert deux chambres mansardées.

Attenant à la maison et communicant avec celle-ci, un logement indépendant complète l'ensemble. Il comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre à l'étage. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin agréable, d'une cour à l'avant et sur le coté de la maison, ainsi que quatre garages. Un véritable atout rare, offrant un très grand espace de stationnement, de stockage. Vous trouverez également une cave extérieure.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour ce bien, offrant ainsi une belle opportunité de laisser libre cours à vos envies.

Prix : 215 000 net vendeur + 10 000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 225 000€.

Taxe foncière : 951€

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Régine Villedieu Immobilier, votre agence à Cherbourg, vous présente :

Une charmante maison en pierre de 149 m², idéalement située à Sottevast.

Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée vous accueille, suivie d'un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à sa véranda, parfait pour recevoir famille et amis. Un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie. Toujours à ce niveau, une chambre avec possibilité d'aménager une salle d'eau, ainsi qu'un wc, complètent cette partie de la maison.

À l'étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau dessert trois chambres confortables, un dressing et une salle de bain avec wc.

À l'extérieur, un joli jardin clos exposé Est offre un cadre sécurisé pour les enfants, ainsi qu'un double garage assure à la fois stationnement et espace de rangement.

La maison bénéficie de radiateurs électriques performants, d'un poêle à granulés et de fenêtres PVC et aluminium à double vitrage, lui conférant une étiquette énergétique de classe D (206 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (7 kg CO₂/m²/an).

Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € (abonnement inclus), sur la base des prix moyens indexés 2021-2023.

À 26 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin

À 29 min d' ORANO / La Hague

À 24 min de l' EPR / Flamanville

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>