EN EXCLUSIVITÉ - Pour investisseur ou résidence principale, découvrez ce joli pavillon de 1978 ( Locataire en place en recherche active d'une maison, fin du bail avril 2027 ) ... Parfaitement située à 10 minutes de Redon et à proximité de la 4 voies de Rennes. Cette maison de plain-pied de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, des travaux sont à prévoir.

Nous commencerons la visite par le salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, lumineux avec sa lumière traversante et ouvert sur la cuisine aménagée pour une surface total de 35,5 m².

Coté nuit, trois chambres de 13,5 - 9 m² et 9,5 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² avec douche et meuble double vasque. Un toilette séparé. Un garage de 23,5 m².

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de 3020 m².

Eléments techniques : Chauffage électrique de 2019, cheminée avec insert, menuiseries Bois double vitrage, Fosse septique de 2000.

Sainte-Marie, commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée et une école publique, un pôle santé, une boulangerie, un bar tabac, une épicerie, un coiffeur, bus journalier pour Redon.

Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi...

Cette annonce référence 332952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 147 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Ste Marie de Redon - RARE A LA VENTE - Superbe corps de ferme sur 6 hectares

Pour les amoureux de la nature !

Niché au cœur d’une campagne préservée et paisible, à seulement 30 minutes de Rennes métropole et 10 minutes de Redon, ce magnifique corps de ferme datant du 19ème siècle, de 197 m2 habitables, se décompose en quatre bâtiments autour d'une cour centrale. Il vous séduira par son authenticité, son charme et son potentiel exceptionnel.

Situé sur la commune de Sainte-Marie de Redon, ce bien rare bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou agrotouristiques, ou simplement pour ceux en quête d’espace et de tranquillité.

- La propriété se compose d’une maison principale comprenant :

Au rdc : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d’eau avec placard et un wc indépendant. Volumes généreux et ambiance chaleureuse.

A l’étage : Une grande salle de jeux (ou chambre), trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

- Un second corps de ferme rénové en partie datant du 15ème siècle, avec une cheminée datant de la même époque, idéal pour gîte, maison d’amis ou autre activité professionnelle.

Un hangard, une grange avec boxes, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Un puits traditionnel et un four à pain s'ajoutent au caractère authentique de la propriété.

Le tout est implanté sur environ 6 hectares de terrain attenant, en grande partie prairie, idéal pour accueillir des chevaux, créer un potager ou simplement profiter d’un espace naturel exceptionnel.

Atouts clés :

Bien rare sur le marché

Cadre bucolique et paisible

Propriété rénovée

Accès rapide à Rennes, Redon et aux grands axes

Beau potentiel pour projet familial ou professionnel

Maison chauffée avec une pompe à chaleur

Un lieu de vie unique, à la fois proche des commodités et en pleine nature. Si vous rêvez d’un projet à la campagne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de plain-pied 2024

102 m² Avec garage de 18 m² Terrain 443 M2

Elle se compose :

– un séjour lumineux avec cuisine, équipée, ouverte de 44,37 m²

-Trois chambres avec placard deux de 12,02 m² une parentale de 13,77 m² avec dressing

–une salle de bain moderne, double vasque de 7 m² avec une grande douche

–WC, séparé

–cellier de 6,27 m²

Le tout complète ce joli bien par un garage de 18 m² isolé et Carrelé.

- à l’extérieur, terrain clos de 443 m², comprenant une terrasse en bois, l’entrée bitumé, clôture moderne avec portillon.

Matériaux de qualité :

Maison moderne à toit Mono-pente

Menuiserie aluminium, fenêtre, oscillo, battant

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher, chauffant

Robot tondeuse électrique,

bel abri de jardin sur Dalle ciment .

Excellente isolation RE 2020

Le centre bourg de Sainte-Marie se situe à 900 m de la maison, il y a deux écoles maternelle/primaire,

Des commerces, boulangerie, pharmacie, bar, tabac, jeux, coiffeur, Kiné, kinésithérapeute, infirmier, La Poste, et une épicerie, traiteur, moderne.

À 7 minutes se […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sainte-Marie, à seulement 5 minutes de Redon et à 500 mètres du bourg, cette maison en pierres mitoyenne des deux côtés, couverte en ardoises et fibrociment, offre un volume rare de 270 m2 exploitables, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.

Les points forts :

270 m2 à réhabiliter intégralement,

Charpente et maçonnerie en bon état,

Gros oeuvre sain : murs en pierre, conduits de cheminée existants,

Raccordée à l'électricité, raccordable à l'eau de ville et au tout-à-l'égout,

Pas de terrain à entretenir, idéal pour investisseurs ou projet de logements locatifs sans contraintes extérieures.

Un potentiel énorme :

Création de plusieurs logements locatifs (studios, T2, T3) répondant à une forte demande sur Redon et ses environs,

Possibilité de projet artisanal, atelier, box de stockage ou mixte habitation/professionnel,

Aménagement modulable sur 2 niveaux,

Emplacement stratégique : Redon à 5 minutes, gare SNCF, commerces et services proches.

Etat technique :

Pas de terrain.

Couverture ardoises fibrociment à revoir,

Menuiseries bois simple vitrage,

Pas d'isolation,

Pas de système de chauffage,

Assainissement inexistant (raccordement au tout-à-l'égout possible).

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Prix attractif : 34 474 euros HAI pour 270 m2 exploitables,

Gros oeuvre sain , rénovation axée principalement sur le second oeuvre,

Localisation idéale : bourg de Sainte-Marie accessible à pied, Redon à 5 min,

Produit rare pour investisseurs, artisans, ou passionnés de rénovation.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sainte-Marie (35600), cette propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Cette maison aux portes du bourg est implantée sur un terrain clos de 3355 m² disposant d'une zone enherbé et arboré sans vis à vis, d'un sous-bois et d'un verger avec un abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

À l'intérieur, la maison se développe sur 82 m², avec en rez-de-chaussée surélevé une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée-insert, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, on retrouve deux chambres, une pièce à destination de bureau/ dressing ou petite chambre, une salle d'eau avec double vasque, un WC et un petit grenier. En sous-sol un garage, une partie buanderie et un cellier.

Construite en 1963, cette propriété à été rénovée avec installation d'une pompe à chaleur air-eau connectée, d'une prise pour voiture électrique et le changement des fenêtres pour s'adapter à une vie de famille confortable. Une pièce ainsi que la cage d'escalier restent à rafraichir. L'assainissement individuel n'est pas conforme.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un petit hameau paisible, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Un lieu idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de Redon.

Elle se compose d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, d’une cuisine, de trois chambres, d’un bureau ainsi que de sanitaires à chaque étage.

La maison dispose également d’espaces annexes très intéressants : garage et cellier attenants, pouvant être aménagés facilement en pièces de vie supplémentaires selon vos projets.

Travaux réalisés : Toiture hydrofugée, isolation des combles perdus, ouvertures en double vitrage, assainissement récent, placo et peinture des chambres à l'étage, pose d'un sol en parquet stratifié, pose du carrelage et peinture dans le salon.

Encore quelques travaux à prévoir, notamment les salles d'eau, mais la structure est saine et les travaux essentiels déjà effectués.

Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son potentiel évolutif et son cadre recherché.

SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur (réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - Maison neuve de plain pied d'une surface habitable de 98 m² + un garage de 17 m² implantée sur un terrain clos de 318 m².

Composée d'une entrée, salon séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et 3 chambres.

Maison construite en 2022, raccordée au tout à l'égout.

Libre de toute occupation.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

AFFAIRE RARE - Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Edouard LELEU. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier n°802658138 auprès du RCS de Rennes. . Mandat n° 3017. Prix frais d'agence inclus 208 065€. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>