À vendre à Saint-Sulpice-sur-Risle aux portes de L'Aigle et de sa gare SNCF Paris-Montparnasse en 1h30, authentique Manoir Anglo-Normand de 226 m² habitables niché sur un parc clos et arboré de 4 000 m².

LE VRAI PLUS DU BIEN : Prêt à accueillir sans travaux d'agencement intérieur

Auparavant exploitée pour le métier d'accueillant familial, cette maison possède une configuration rare sur le marché : les 6 chambres disposent déjà toutes de leur propre point d'eau.

C'est un bien immédiatement exploitable pour :

- Une grande maison de famille où chacun garde son indépendance

- Une création de chambres d'hôtes ou de gîte de groupe (aucun gros œuvre de plomberie à créer dans les chambres)

- La reprise d'une activité d'accueil familial ou libérale

AGENCEMENT INTÉRIEUR (226 m² – 9 pièces) :

Espaces de vie :

- Grand salon / salle à manger : Double espace lumineux avec mur en briques apparentes, cheminée à granule avec insert fermé.

- Petit salon de caractère : Plafond à caissons en bois, boiseries d'époque et parquet massif, ouvrant sur une galerie extérieure couverte avec vue sur le parc avec poêle a granulé.

- Cuisine indépendante : Spacieuse, aménagée et entièrement équipée.

Espace nuit (6 chambres / 3 salles d'eau) :

- 6 vraies chambres lumineuses (parquets massifs, poutres, mur en pierre, radiateurs en fonte), chacune équipée d'un point d'eau individuel.

- 3 salles de bains / salles d'eau, dont 2 privatives directement dans 2 chambres (incluant une douche à l'italienne de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite).

EXTÉRIEURS & ANNEXES :

- Parc de 4 000 m² sans vis-à-vis : Terrain plat, clos et arboré (grands arbres, fruitiers), avec allées pavées et terrasse dallée.

- Stationnement 5+ voitures : Portail électrique sur piliers avec interphone ouvrant sur une grande cour avant et arrière gravillonnée (idéal pour recevoir hôtes ou clientèle).

- Sous-sol de 50 m² : avec rampe, sain et ventilé par soupiraux en briques (idéal buanderie grande capacité, […] Voir l’annonce immobilière >>