A VENDRE - SAINT-PAUL-MONT-PENIT - Maison sur sous-sol - 3 chambres - Terrain clos de 1 014 m2 - Proche parc

ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous propose de découvrir cette maison sur sous-sol, située à Saint-Paul-Mont-Penit, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du parc.

Cette maison familiale se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée fonctionnelle et d'une arrière cuisine pratique donnant un accès direct au garage.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet de près de 135 m2 constitue un véritable atout : espace de stockage, atelier ou potentiel d'aménagement selon vos besoin. Le tout sur un beau terrain, entièrement clos de 1 014 m2.

Pour vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Adresse Aizenay vous présente, en exclusivité, à Saint-Paul-Mont-Penit, cette maison moderne construite en 2022, située dans un lotissement calme et agréable.

Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement serein.

D'une surface de 82 m2 bien agencée, elle comprend trois chambres, une pièce de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain. Les prestations récentes garantissent confort et économies d'énergie : chauffage par radiateurs alimentés par pompe à chaleur et chauffe-eau performant.

La maison est vendue avec un locataire déjà en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour l'acquéreur.

Aucun travaux à prévoir, vous bénéficiez d'un bien récent, conforme aux attentes actuelles et prêt à poursuivre sa vocation locative.

Une opportunité à saisir à Saint-Paul-Mont-Penit, aussi bien pour un investisseur souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre campagne et littoral 307 m2

Idéalement située au calme de la campagne, tout en étant proche des commodités :

À 10 minutes de Challans et Aizenay

À 25 minutes des plages et de La Roche-sur-Yon

Cette magnifique propriété offre un cadre de vie d'exception, parfait pour une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité équestre.

La Maison Principale 135 m2

3 suites équipées de salle de bain ou salle d'eau et WC privatifs (17 m², 22 m² et 26 m²).

Espace de vie : Grande pièce traversante lumineuse ouvrant sur la nature et les chevaux, comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée d'agrément. Cuisine : cuisine ouverte équipée avec vue sur le jardin.

Potentiel d'agrandissement :

Possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune.

Possibilité d'aménager facilement Studio indépendant de 35 m², idéal pour recevoir, louer ou créer un gîte.

Les Extérieurs et Dépendances

Jardin aménagé et piscinable : Entièrement clos, agrémenté d'un petit plan d'eau, d'un puits, d'un poulailler et d'un verger (noyer, pêcher, prunier, poirier, etc.).

Espace prairie : Plus de 2,2 hectares attenants, parfaits pour accueillir chevaux, moutons ou autres animaux (possibilité de détacher la prairie pour ne conserver qu'un jardin de 4 000 m²).

Grange de 110 m² : Toiture récente, sol bétonné idéale pour abriter animaux camping-cars, bateau ou véhicules volumineux.

Confort et Prestations Techniques

Chauffage : Pompe à chaleur air/eau récente (2020) et cheminée.

Assainissement : Installé en 2012, contrôlé et conforme aux normes en mars 2021.

En résumé : Un bien rare et polyvalent alliant le charme de l'ancien, du confort moderne et un formidable potentiel pour une maison familiale, une activité touristique ou une passion équestre.

les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire :179 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>