Nous vous proposons à la vente cette élégante maison bourgeoise, idéalement située au coeur de Saint-Méen-le-Grand, à deux pas du collège privé.

Avec ses plus de 200 m2 habitables, cette demeure de caractère offre 8 pièces spacieuses, dont 3 grandes chambres, pour un confort de vie optimal.

Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m2, entièrement terrassé et prêt à être bitumé, elle bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour vos moments de détente.

Vous y trouverez également un atelier et une serre, parfaits pour les passionnés de bricolage ou de jardinage.

L'intérieur, soigneusement aménagé, allie charme et fonctionnalité :

Cuisine aménagée et équipée moderne

Séjour lumineux de 39 m2 exposé plein sud,

Hauteurs sous plafond de 3 mètres, créant une atmosphère élégante et conviviale.

Le bien est en bon état général, avec fenêtres en bois double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et toiture récente, vous garantissant confort et tranquillité pour de nombreuses années.

Le sous-sol entièrement aménagé a été conçu pour la convivialité : une vaste salle dédiée à la réception vous permettra d'accueillir vos amis dans un cadre chaleureux, agrémenté d'un jacuzzi pour vos soirées détente.

Côté commodités, tous les commerces se trouvent à moins de 500 mètres, et les établissements scolaires tels que le Collège et le Lycée Hôtelier Notre-Dame sont accessibles à pied. […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE ST MEEN LE GRAND UNE MAISON DE VILLE AVEC TERRAIN- BELLE OPPORTUNITE A DECOUVRIR !

A découvrir à Saint-Méen-le-Grand, cette maison de ville de106 m2, implantée sur un terrain de 217 m2, offre de beaux volumes et un intéressant potentiel locatif.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et d' une cave qui complète ce niveau.

A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing et d'un grenier aménageable, offrant une possibilité d'agrandissement selon vos projets.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 217 m2, avec une dépendance et un abri de jardin.

Une maison offrant de beaux volumes, 3 chambres, un extérieur et un potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) est heureuse de vous présenter cette belle maison, idéalement située au cœur de Saint-Méen-Le-Grand, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.

Soigneusement entretenue et décorée avec goût, elle séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses belles prestations.

La maison dispose d'un espace de vie convivial de plus de 30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille, ainsi que d'une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres (dont une en RDC avec salle d'eau), un véritable atout pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.

À l'extérieur, le terrain de 446 m² offre un agréable espace permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la terrasse.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Réf. : 806BM.

* Au prix de 278 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Méen-le-Grand, propriété d'exception alliant charme et fonctionnalité

Découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, nichée au coeur d'un parc arboré avec étang, offrant un cadre de vie unique et préservé. Entièrement clos et sécurisé par alarme, ce bien est idéal pour les familles, avec la proximité immédiate des commerces et des axes routiers (4 voies).

Accès et stationnement :

Arrivée par une route goudronnée

Parking extérieur pouvant accueillir une dizaine de véhicules

Double garage non attenant à la maison

Rez-de-chaussée

Terrasse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée

Grand salon-salle à manger lumineux et spacieux

Toilettes indépendantes

Suite parentale avec salle de douche

Pièce polyvalente (potentiel : chambre supplémentaire, salle de sport, etc.)

Étage

3 chambres spacieuses et lumineuses

Salle de bain avec baignoire d'angle et douche

Bureau

Toilettes indépendantes

Atouts techniques

Charpente métallique

Isolation par l'extérieur (réalisée en 2025)

Assainissement individuel (fosse septique de 5 ans)

Extension récente : 70 m² constructibles restants

Un bien rare, alliant espace, confort et potentiel !

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : […] Voir l’annonce immobilière >>