Exclusivité chez Square Habitat. Située dans un environnement agréable sur la commune de St Maugan, venez découvrir cette maison familiale de plus de 122m2 sur un terrain de 970 m2 construite en 1964 et agrandie en 2012, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 55m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau est complété par une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès à un balcon. Une seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne vient compléter cet étage.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 64,7 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de plus de 60 m2, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin arboré équipé d'un abri de jardin et d'un appentis.

Les plus :

Création récente d'un carport de 42 m2

Cour avant entièrement goudronnée sur plus de 200 m2

Maison lumineuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Maugan, cette charmante maison de 114m2 issue d'un ancien corps de ferme a été entièrement rénovée en 2005.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine séparée, d'une buanderie équipée avec chaudière neuve, ainsi que de toilettes séparées.

A l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 800 m2, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours.

-Performance énergétique :

Classe énergie : D

Consommation : 207 kWh/m2/an

Estimation annuelle : 1800euros à 2480euros

Diagnostic réalisé le 18/12/2025

Prix de vente net vendeur : 209 000euros

Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.78 %

Prix du bien honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTFORT SUR MEU !

RARE SUR LE MARCHE ! Dans le bourg de Saint-Maugan à 10 minutes de Montauban-de-Bretagne et 15 minutes de Montfort-Sur-Meu venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse comprenant une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. La maison dispose de panneaux photovoltaïques, d'un cabanon de jardin et d'un carport. Le tout sur une parcelle clôturée de 657m2.

Le logement est occupé jusqu'en décembre 2026.

Non meublé.

Prix honoraires inclus : 225 105 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>