Située sur la commune de Saint-Georges-Buttavent, idéalement entre Mayenne et Ernée, venez découvrir cette charmante maison d’environ 70 m² édifiée sur un sous-sol total, le tout sur une belle parcelle de 4 300 m².

Un bien entièrement rénové fin 2025, offrant aujourd’hui une base technique moderne et performante :

Isolation thermique par l’extérieur

Combles isolés

VMC double flux

Électricité entièrement refaite

Porte d’entrée récente

Poêle à granulés assurant le chauffage de toute l’habitation

Raccordement à la fibre

Important : le DPE actuellement classé en F ne correspond plus à l’état réel du bien. Un nouveau diagnostic est en cours suite aux travaux récents.

L’intérieur reste à aménager et décorer selon vos envies, vous permettant de créer un espace de vie à votre image sans travaux lourds à prévoir.

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux de 4 300 m², avec plusieurs dépendances appréciables :

Un second garage

Un atelier

Un poulailler

Un ensemble idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou pour développer vos projets extérieurs.

Les atouts :

Rénovation complète récente (fin 2025)

Excellente base énergétique (DPE en cours d’actualisation)

Chauffage économique

Nombreuses dépendances

Grand terrain

Fort potentiel de personnalisation

Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour un projet de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison à cinq kilomètres de MAYENNE . La commune bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre l'axe de Ernée et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives.

Cette maison en pierre située dans le bourg de Saint-Georges-Buttavent offre environ 151 m2 habitables et séduit immédiatement par son cachet de l'ancien, sa belle façade, ses pierres apparentes et son potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall qui mène à un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer ouvert. La maison comprend également une cuisine faisant office de séjour, dotée elle aussi d'une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace convivial et lumineux. Un couloir dessert ensuite un WC, une chaufferie, cave, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend par ailleurs une chambre spacieuse, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

A l'étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, accompagnée d'un WC indépendant. Un premier grenier se situe également à ce niveau, idéal pour du rangement ou un futur aménagement.

Sous les combles, un second grenier complète l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités de stockage ou d'extension selon les besoins.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage de 50 m2 attenant, d'un bûcher et d'un puits, atouts rares aujourd'hui.

Le terrain non attenant mais a proximité immédiate, dispose d'un bassin et d'une véranda, offrant un espace agréable pour profiter du jardin.

Cette maison présente une structure saine, de beaux volumes et un charme indéniable. Elle nécessite des travaux, mais constitue une opportunité idéale pour créer une habitation de caractère, adaptée à vos goûts et vos besoins.

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

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SAINT-GEORGES-BUTTAVENT – En sortie de bourg, agréable pavillon de plain-pied comprenant un lumineux séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée, cinq chambres, une salle d’eau, de nombreux rangements et un grenier. Vous profiterez également d’un vaste sous-sol avec garage, buanderie et cave. L’ensemble est édifié sur un joli terrain arboré de 2 044 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 600 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>