PARTICULIER PROPOSE MAISON ARDECHOISE RESTAUREE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

SUD ARDECHE ST ETIENNE DE FONTBELLON maison en pierre (ancienne ferme restaurée sur parcelle 1521m2), six pièces, environ 160 m² habitables, deux logements, RDC caves et garages + terrain constructible.

Une habitation principale de 105 m² environ avec sa terrasse privative et extérieurs

Un appartement en duplex de 55 m² environ, avec sa terrasse extérieure.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 521 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrain piscinable dont terrain constructible CU+G1, plan de géomètre réalisé en vue d'une éventuelle division de la parcelle de 1 015 m² constructible, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement, de revente ou de construction neuve).

Composition du bien

Rez-de-chaussée : caves voûtées typiques beaux volumes, possibilité aménagement.

Un garage équipé d’une porte sectionnelle manuelle environ 42 m²

1er niveau : habitation principale (105 m² environ) : dernière rénovation 2021, accès par terrasse privative, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (environ 42 m²), trois chambres, dont une avec mezzanine donnant accès combles aménageables, sdb avec douche et baignoire, buanderie, grande terrasse couverte avec vue dégagé sur la vallée environnante.

Appartement en duplex travaux 2022 (55 m² environ) et sa terrasse privative : pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (28 m² environ)

À l’étage : une chambre, un espace bureau, coin repos, couchage d’appoint), une salle d’eau WC, et un espace buanderie (environ 27m²)

Informations techniques

Chauffage :

Pompe à chaleur air/air (logement principal)

Radiateurs électriques à inertie dans les deux logements

Total consommation électrique pour les deux logements en 2025 1368€

Conduit de cheminée aux normes, gainé en 2022, dans le logement principal (possibilité d’installation d’un poêle ou d’une cheminée)

Isolation : murs intérieurs et combles aménageables […] Voir l’annonce immobilière >>