Située à Saint-Donan, commune prisée pour son ambiance campagnarde et sa tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, elle jouit d'un ensoleillement optimal. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle garantit un accès aisé aux commodités du quotidien.

À l'extérieur, les 3363 m² de terrain comprennent un verger productif, un garage, 2 caves , un jardin , ainsi qu'un patio pour des moments de détente . L'architecture en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure qui peut convenir à un artisan ou une famille qui souhaite garder un contact avec la ruralité.

À l'intérieur, ces biens de plus de 300 m² se composent de 14 pièces réparties entre 2 habitations distinctes. Avec 8 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 4 toilettes, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A seulement environ 300 mètres du centre-bourg de Saint-Donan, dans une impasse au calme, découvrez cette charmante maison néo-bretonne de 1979 offrant un excellent potentiel de rénovation et de valorisation. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 836 m2, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre paisible et d'un projet à personnaliser selon leurs envies.

D'une surface fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée :

- une entrée

- une cuisine aménagée et équipée

- un séjour/salon lumineux

- une chambre

- un espace douche avec WC

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Le plus ? Un sous-sol total qui se compose d'un garage, d'un atelier et d'une chaufferie.

Les points forts

- Emplacement privilégié à proximité immédiate du bourg

- Environnement calme et recherché

- Sous-sol complet

- Terrain généreux

- Beau potentiel de valorisation après travaux

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison constitue une excellente opportunité. Laissez libre cours à votre imagination et redonnez […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AGENCE !

SAINT DONAN (22800), à 10min de SAINT BRIEUC (22000),

A la recherche d'un cadre de vie paisible alliant authenticité et confort ? Cette magnifique longère d'environ 150 m2, nichée à la campagne dans un environnement calme, saura vous séduire par son cachet unique et ses espaces de vie pensés pour le bien-être.

- Une cuisine conviviale et fonctionnelle, baignée de lumière, idéale pour les moments en famille

- Une agréable salle à manger de 30m2 pour recevoir

- Un salon / séjour de 40m2, cosy avec cheminée, véritable coeur de la maison, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison

- 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités

- 2 salles d'eau pratiques, adaptées au quotidien

Un extérieur coup de coeur :

Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace extérieur aménagé avec soin :

- Une magnifique terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air

- Un espace couvert type paillote, cosy et dépaysant, idéal pour se détendre ou recevoir été comme hiver

- Un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité

Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou futur aménagement selon vos envies.

Les atouts :

Charme de l'ancien (poutres, pierre, […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'espace, de calme et de confort pour toute la famille ? Cette charmante maison néo-bretonne construite en 1999 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

Idéalement située à Saint-Donan, dans un cadre verdoyant et paisible, elle bénéficie d'une localisation recherchée : à seulement environ16 kms de Saint-Brieuc, 10 minutes de Quintin et 25 minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie salon-séjour avec insert, une belle cuisine familiale, une chambre permettant une véritable vie de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'accès à la terrasse exposée Sud-Est est direct.

L'étage est parfaitement adapté à la vie de famille avec quatre chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien, une salle de bains et un second WC.

Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage attenant offrant encore davantage de possibilités de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 640 m2, véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute liberté et où chacun trouvera son espace de détente.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le coeur du bourg de Saint-Donan, découvrez cette superbe maison de caractère mêlant à la perfection authenticité, modernité et volumes généreux. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien (pierre, cheminées, hauteurs sous plafond) et le confort contemporain.

La distribution est idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose de :

- une spacieuse pièce de vie exposée Sud avec insert et son accès direct à la terrasse

- une cuisine ouverte moderne et conviviale, entièrement aménagée et équipée

Au premier étage, un pallier dessert

- trois chambres sur parquet dont deux en enfilade, avec cheminées d'époque

- une salle d'eau avec WC

Au deuxième étage :

- une mezzanine

- deux chambres supplémentaires

- une salle de bains avec WC

L'extérieur est pensé pour la détente. Sur un terrain intime et parfaitement aménagé d'environ 226 m2, profitez d'un SPA invitant à la relaxation, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour recevoir.

Cette maison offre un cadre de vie confortable et élégant, dans un bourg dynamique à seulement quelques minutes des axes principaux et de Saint-Brieuc et à environ 20 kilomètres des plages environnantes.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>