Située sur la commune de Saint-Cyr-en-Talmondais, à environ 15 minutes des plages de la côte vendéenne, entre Moutiers-les-Mauxfaits et Luçon, et à proximité d'une boulangerie, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible.

Vous serez immédiatement séduit par son terrain entièrement clos, piscinable, où le calme et le chant des oiseaux rythmeront votre quotidien.

La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour agrémenté d'une jolie cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une mezzanine de 9 m² complète cet espace et peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

Vous profiterez également d'une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, offrant à la fois un chauffage performant et une climatisation appréciable durant les périodes estivales.

Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale entièrement rénovée, avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, une vasque et des WC. Pour le confort de toute la famille, vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau ainsi que d'une salle de bain, chacune équipée de ses propres WC. Vous y trouverez également plusieurs rangements.

Un garage complète le bien.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à quelques minutes seulement du littoral vendéen. Une visite s'impose !

Réf 2695. DECLIC IMMO 85

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Franck PETOT, Conseiller SAFTI vous présente en Exclusivité sur la commune de Saint-Cyr-en-Talmondais (85540), à 10 minutes de Luçon, 20 minutes de l'Océan et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de plain-pied regroupant de beaux atouts:

- Une très belle pièce de vie (environ 39 m²) lumineuse avec cuisine ouverte et équipée.

- Trois chambres de 10, 11 et 15 m² environ

- Beau terrain entièrement CLOS, sans vis à vis et piscinable

- Un garage d'environ 24 m²

- Une véranda d'environ 20 m²

- DPE B - Pompe à chaleur

Une opportunité à saisir si vous recherchez un bien dans un endroit calme mais non isolé.

Quelques petits travaux de raffraichissement et finitions décoratives seront à prévoir afin de la remettre pleinement à votre goût.

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