Exclusivité Univers City Immo !

A 10min de la mer, sur les hauteur de Saint Cyr en Retz, en sortie de bourg, proche des commerces et école à pied .

Venez visiter cette jolie maison de 148m2 habitable et près de 170m2 au sol sur une parcelle de 1300m2 arborée et entièrement cloturée avec portail motorisée.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon séjour avec cheminée insert ainsi qu'un deuxième salon ou salle de jeux de 25m2.

La partie nuit du rdc se compose de deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.

Au calme, à l'écart, la suite parentale de 35m2 avec salle d'eau privative ravira les parents. Si besoin, elle pourra aisément être louée en pleine saison comme un studio puisqu'elle est équipée d'un coin cuisine et une entrée indépendante possible. Une profession libérale y est également tout à fait envisageable....

A l'étage, nous retrouverons une charmante 4ème chambre mansardée de 27m2 au sol avec point d'eau.

Un puits est également présent sur le terrain ainsi qu'un abri de jardin. Terrasse sur l'avant et l'arrière de la maison permettant d'avoir une double exposition en fonction de la saison.

Prix 334000€ FAI dont 4,4% d'honoraires d'agence charge acquéreur

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-CYR-EN-RETZ - Une maison familiale aux multiples possibilités !

À proximité de l'église de Saint-Cyr-en-Retz et des commodités, découvrez cette maison de 143 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des espaces de rangement pratiques au quotidien, un chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 960 m² sans vis-à-vis, idéal pour partager de bons moments en famille, aménager un jardin ou créer un espace de détente avec piscine hors sol.

Son véritable atout : un studio indépendant d'environ 34 m² avec garage attenant, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : accueillir vos proches, disposer d'un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Une maison qui conjugue espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir lors d'une visite.

Vidéo et infos du bien disponibles sur Instagram et Facebook !

Contactez Quentin CAHOREAU pour organiser une visite dès maintenant :

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Facebook - Quentin Cahoreau Pro Immo Honoraires charge vendeur.

DPE : B.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 970 € - montant maxi : 1360 €.

Conseiller en immobilier : CAHOREAU Quentin (EI).

RSAC : 882456940.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur […] Voir l’annonce immobilière >>