GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A ROMILLE

Située dans un quartier résidentiel paisible, des commerces et des transports en commun : Venez découvrir cette maison neuve aux belles prestations.

Vous apprécierez sa magnifique pièce de vie donnant sur le jardin et avec sa grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC séparé.

A l'étage, un pallier desservant trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé !

Profitez de stationnements devant la maison ainsi que d'un garage !

LES PLUS : EMPLACEMENT - EXPOSITION - MAISON NEUVE

GUENNO IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAISON DE 2023 SITUEE A ROMILLE PAR INEO HABITAT BEDEE PRESENTEE PAR ANTOINE ROUPIE !

ROMILLE, commune dynamique de l'Ouest rennais, membre de Rennes Métropole, vous offre un cadre de vie privilégié avec la ligne de bus du réseau STAR, des commerces de proximité, une grande surface, ainsi que des écoles et collèges. Le tout à moins de 20 minutes des portes de Rennes.

Cette maison, située dans un environnement recherché (hors lotissement, centre-ville à 1 km, nature et campagne à l'arrière), a été construite en 2023 par un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations.

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 135 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée lumineuse ouvrant sur une spacieuse pièce de vie exposée plein Sud, comprenant un espace salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV convivial. Le tout sur 60 m2

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative (plus de 13 m2), d'un espace buanderie communiquant avec un garage équipé d'une porte motorisée, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, un escalier sur mesure en fer forgé mène à une mezzanine idéale pour le télétravail ou un espace détente. Vous y trouverez trois belles chambres avec placards (plus de 11 m2 chacune), une salle d'eau à finaliser selon vos envies, ainsi qu'un WC séparé.

La maison dispose également d'une terrasse, d'un jardin exposé plein Sud et d'un garage attenant.

Ce bien est idéal pour des acquéreurs à la recherche d'une maison récente, aux prestations de qualité, dans un environnement alliant ville et nature, aux portes de Rennes.

Les +

Maison clé en main

Plus de 130 m2 habitables

Suite parentale au rez-de-chaussée

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 2 km du centre-bourg de Romillé, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, sur une belle parcelle d'environ 1 600 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une extension baignée de lumière, accueillant une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une cuisine ouverte de 18 m², parfaitement pensée pour les moments de convivialité.

La partie nuit en rez-de-chaussée se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

À l'étage de l'extension, un espace polyvalent (salle de jeux, bureau, espace détente...) vient compléter le bien, accompagné d'une cinquième chambre bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne et d'un accès à une terrasse.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 50 m² ainsi que d'un carport de même surface, idéal pour stationner plusieurs véhicules.

Les atouts : environnement calme et verdoyant, beaux volumes, luminosité, fibre disponible.

Vidéo disponible sur Instagram : @david_salaun_immobilier

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Honoraires à la charge du vendeur

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🏡 Maison familiale 5 pièces – 100 m² au sol – Garage 35 m² – Terrain 570 m² – Romillé

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée de 1991 saura vous séduire par ses volumes, ses équipements haut de gamme et son confort de vie.

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✨ Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements ouvre sur une superbe pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec coin salle à manger, salon et cuisine ouverte entièrement équipée.

👉 Cuisine Schmidt (2023 – valeur 19 000 €) avec électroménager premium :

- Four Neff avec porte escamotable

- Plaque aspirante NikolaTesla Unplugged à commandes rotatives

- Réfrigérateur Hotpoint avec congélateur double niveau

- Lave-vaisselle Miele

Un dégagement avec rangements dessert :

- Une suite parentale de plus de 15 m² avec salle d’eau et placarts intégrés

- Un WC séparé avec lave-mains

- Un accès à la terrasse et au garage

👉 Chauffage : poêle à granulés MCZ Philo + radiateurs électriques dans les chambres

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À l’étage :

Un couloir distribue 4 pièces :

- 1 chambre de 13 m² avec rangements

- 1 chambre de 9 m²

- 1 bureau de 8 m² (idéal télétravail)

- 1 salle de bain de 6 m² avec WC

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🚗 Annexes & extérieurs

- Ballon d'eau chaude thermodynamique (2023)

- VMC hygro B (2025)

- Borne de recharge Wallbox 7kWh pour véhicule électrique

- Grand garage de 35 m² avec porte motorisée + grenier

- Terrasse bétonnée de 15 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis

- Abri de jardin de 10 m² sur dalle béton

- Terrain de 572 m², entièrement aménagé avec :

- Allées bétonnées

- 10 arbustes et arbres fruitiers

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📍 Localisation idéale

- 5 min à pied du U Express

- 5 min à pied du centre (église, commerces)

- 2 min à pied des transports en commun

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📲 Maison connectée & équipements modernes

- Système domotique Netatmo by Legrand (solution iDiamant) :

- gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Lumineuse maison non mitoyenne de 146m2 au sol hors dépendances, située dans un lotissement recherché de Romillé.

Construite en 2006 et rénovée récemment, vous pourrez y déposer directement vos valises :

✔️Entrée séparée avec dressings

✔️Magnifique pièce de vie traversante de 52 m2

✔️4 grandes chambres dont 1 en rez de chaussée

✔️Terrasse bois exposée sud-ouest de 35m2 sur terrain entièrement clôturé

✔️ Garage de 36 m2 avec coin buanderie/arrière cuisine

✔️ Grenier aménageable (arrivées électriques et chauffage en place)

Maison très agréable à vivre avec de nombreux atouts :

✔️ Borne de recharge de véhicule électrique

✔️ DPE B grâce à son isolation, son insert cheminée, son chauffage au sol et son chauffe eau thermodynamique raccordés à une pompe à chaleur air-eau

✔️ Système d’alarmes

✔️ Bus STAR (2 lignes), parc et collège à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>