EXCLUSIVITÉ –À VENDRE Maison familiale de caractère à réinventer – quartier recherché à Rennes

Idéalement située au calme, à proximité du boulevard de Sévigné et du boulevard de Metz, à Rennes, dans un environnement prisé et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports, cette maison sur une parcelle d’environ 214 m², d'une surface de 68 m² habitables avec plus de 65 m2 d'annexes (garage, buanderie, pièce technique, cave et hors grenier aménageable, offre un fort potentiel de transformation.

Composée d’une bâtisse principale typique des années 30, avec 2 pièces généreuses et hauteur de 3 m sous le plafond, complétée par une extension des années 60, elle séduit par son cachet et ses possibilités d’évolution. Les deux parties disposent de combles , dont un grenier aménageable, permettant d’augmenter la surface habitable et de repenser totalement la distribution. Un projet déjà envisagé quelques annèes auparavant pourrait vous inspirer.

Dès l’entrée, le jardin accueille avec charme, sublimé par un escalier bordé de rosiers. À l’intérieur, vous découvrirez de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée surélévé propose un hall desservant deux chambres.

À l’arrière, une véranda crée une transition naturelle vers les espaces de vie.

La cuisine indépendante s’ouvre sur un salon lumineux exposé plein sud, prolongé par un balcon. Le niveau comprend également une salle d’eau avec WC.

Les volumes existants, associés aux nombreuses dépendances, offrent un véritable terrain de projection : un grenier aménageable, un sous-sol complet avec cave, buanderie/ atelier et pièce technique, ainsi qu’un garage et une place de stationnement extérieure.

Le jardin, au calme, complète harmonieusement l’ensemble et renforce l’attrait de cette maison.

ATOUTS

Maison à rénover avec potentiel d’optimisation

Surface évolutive grâce aux combles aménageables un supplément possible de 30 m2 au sol

Sous-sol complet et nombreux espaces de stockage un supplément […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rennes, dans le quartier Fougères / Thabor, découvrez cette maison d’architecte de plus de 244m2 idéalement située au calme, au fond d’une rue privée.

Cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine dinatoire conviviale, 5 chambres, un bureau ainsi qu’un atelier.

Elle dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’un double garage.

Une grande salle de jeux complète l’ensemble et peut facilement être aménagée en logement indépendant selon vos besoins.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 650 m2 avec un jardin fleuri et arboré, idéal pour profiter d’un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES VOLNEY

Maison d’habitation d’environ 183m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin, un WC séparé et une chambre avec salle d’eau privative.

Au premier étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, un WC.

Au deuxième étage : deux chambres avec salle d'eau et WC chacunes.

Sous-sol complet ( partie buanderie, chaufferie, local piscine et une partie avec cave en terre […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – Quartier FOUGERES, proche Centre.

Au fond d'une impasse privée, dans un environnement privilégié, à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Dans un secteur très recherché pour son calme et sa proximité du centre-ville.

L'agence des lices vous propose cette très jolie maison de 145m2 habitable sans vis-à-vis.

Cette maison offre un cadre de vie des plus agréables au beau milieu de la nature.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour-salon avec une cheminée donnant directement sur le jardin paysagé exposé Ouest, une cuisine équipée et une chambre avec sa salle d'eau ;

Au premier étage : une suite parentale avec son plafond cathédrale, deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une pièce détente, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés ;

Dans les combles : un grenier.

Une cave, un garage à vélo et un atelier viennent compléter ce bien rare sur le marché.

DPE : 143 (C) GES : 5 (A)

Prix : 946.400€ frais d'agence de 4%TTC Inclus soit 910.000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A VENDRE A RENNES QUARTIER FOUGERES / Venez découvrir cette charmante maison d'architecte des années 70 d'environ 240 m2 habitables sur une parcelle de 650 m2 aspectée Sud. A proximité immédiate du Métro JULES FERRY et des prairies Saint-Martin !

Elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, cuisine, salon avec cheminée et salle à manger.

- Au premier étage, dégagement, deux WC, deux salles de bains, 4 chambres.

- Au deuxième étage, un grand bureau.

- Au troisième étage, WC et atelier.

Un sous-sol offrant : un garage double, buanderie, débarras et cave.

Jardin au Sud.

Rue calme et à sens unique.

Chauffage électrique.

Proche toutes commodités (métro à 10 minutes à pieds, à 5 minutes à pieds des prairies). LIBRE A […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - Quartier Fougères. Une maison des années 30 avec extension contemporaine exposée sud sans vis à vis.

Cette maison familiale est composée d'une pièce à vivre de 40m2 donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 bureaux (ou 1 bureau et une petite chambre)

Un grand garage de 50m2, une cave et un studio de 25m2 en rez de jardin viennent compléter cette grande maison de près de 190 m2 au sol.

Jardin clos entretenu. Jardin sans vis à vis

Maison en très bon […] Voir l’annonce immobilière >>