À l’ouest de Rennes, dans un environnement naturel privilégié, proche des étangs d’Apigné, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise du XIXe siècle, empreinte de charme et d’authenticité. Organisée sur 3 niveaux, elle s’articule autour d’un bel escalier central en bois qui lui confère tout son cachet.

La partie droite, entièrement rénovée (env. 67 m²), offre un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien : cuisine équipée avec îlot central, SDE à l’esprit rétro, buanderie et WC.

À l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois invite à se relaxer, tandis qu’au dernier niveau on découvre une chambre sous poutres apparentes.

Il reste un potentiel de 130 m², idéal pour agrandir la résidence principale ou l'aménager en locatif (studio ou plusieurs logements). Les devis sont établis, et les artisans spécialistes de la terre crue ayant rénové la maison, sont prêts à donner vie à vos projets.

L’ensemble bénéficie d’un parcelle de 650 m² avec puits, dépendances et une cour pour plusieurs véhicules.

Un lieu rare, paisible et verdoyant, tout en étant à Rennes.

Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien unique !

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - TYPE 6 - 120m2 - DPE A - RENNES.

Située dans le secteur très recherché des Maisons Champignons à RENNES, découvrez cette perle architecturale entièrement repensée. Alliant une silhouette historique unique à une rénovation contemporaine de qualité, cette maison offre des prestations rares sur le marché rennais.

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, moderne et conviviale, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'escalier mène à un espace mezzanine. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables. Une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire cet étage.

Un jardin clos exposé sud/ouest avec une terrasse pour vos moments de détente.

Un garage, un atout précieux dans ce secteur.

Vivre dans une maison champignon est un privilège, y vivre avec le confort d'une construction neuve et une isolation parfaite est une opportunité unique. Un bien destiné aux amoureux d'architecture et de confort.

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Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITE ! Maison principalement de plain-pied et ayant bénéficié d'une extension et rénovation en 2019 par architecte comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec un poêle, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC + lave-mains, placards.

- à l'étage, sous combles : un dégagement, une chambre avec lavabo, un bureau, un grenier isolé.

Une cave, un jardin plein Sud, un abri vélos, un préau, un garage avec espace atelier et deux stationnements extérieurs en enfilade devant le garage sur la parcelle.

Ses atouts :

- confort du récent

- grande pièce de vie

- luminosité +++

- nombreux espaces de rangement

- plusieurs stationnements

Rennes Quartiers Cleunay, Lorient/Saint-Brieuc, La Courrouze, Arsenal Redon, La Mabilais, Rue de Nantes, Rennes/Saint-Jacques. Prix honoraires inclus : 575.850 Euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>