Charmante maison familiale à proximité des bords de Vilaine

À seulement 5 minutes des bords de Vilaine, à moins de 10 minutes du métro Mabilais et bénéficiant d’un accès rapide à la rocade, découvrez cette charmante maison construite en 1948, offrant environ 116 m2 habitables sur une agréable parcelle de 480 m2.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, qui s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le jardin, joliment arboré, bénéficie notamment de plusieurs arbres fruitiers.

Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, un escalier baigné de lumière dessert un dégagement donnant accès à trois belles chambres sur parquet, dont une bénéficiant d’un dressing, ainsi qu’à une salle de bains et un WC séparé.

Une trappe permet également d’accéder au grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La continuité de l’escalier a d’ores et déjà été prévue pour faciliter son futur accès.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, d’une terrasse, d’un appentis au fond du jardin, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement devant la maison.

Les + : emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITE ! Maison principalement de plain-pied et ayant bénéficié d'une extension et rénovation en 2019 par architecte comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec un poêle, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC + lave-mains, placards.

- à l'étage, sous combles : un dégagement, une chambre avec lavabo, un bureau, un grenier isolé.

Une cave, un jardin plein Sud, un abri vélos, un préau, un garage avec espace atelier et deux stationnements extérieurs en enfilade devant le garage sur la parcelle.

Ses atouts :

- confort du récent

- grande pièce de vie

- luminosité +++

- nombreux espaces de rangement

- plusieurs stationnements

Rennes Quartiers Cleunay, Lorient/Saint-Brieuc, La Courrouze, Arsenal Redon, La Mabilais, Rue de Nantes, Rennes/Saint-Jacques. Prix honoraires inclus : 575.850 […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Deux petites maisons réunies de plain-pied à rénover ou à démolir comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, 2ème chambre possible dans les combles, une salle d'eau, WC et pouvant également bénéficier d'une extension sur un joli jardin Ouest avec un grand garage/rangement en mezzanine et une dépendance en fond de parcelle.

Ses atouts :

- rue très calme

- zone UE2c, largeur de la façade environ 10,20m

- proche commerces, marché, métro, chemin de halage, espaces verts et centre-ville

Rennes Quartiers Cleunay, Lorient/Saint-Brieuc, La Courrouze, Arsenal Redon, La Mabilais, Rue de Nantes, Rennes/Saint-Jacques. Prix honoraires inclus : 315.500 Euros comprenant 3,44 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Cleunay, Maison T2 à rénover ou à abattre, terrain 345 m² , façade 10 mètres, zone UE2c possibilité R+1+C. maison 48 m² : Entrée, wc, salle d'eau, chambre avec deux placards, cuisine, séjour à l'est, petit grenier. Garage 23 m². […] Voir l’annonce immobilière >>

À l’ouest de Rennes, dans un environnement naturel privilégié, proche des étangs d’Apigné, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise du XIXe siècle, empreinte de charme et d’authenticité. Organisée sur 3 niveaux, elle s’articule autour d’un bel escalier central en bois qui lui confère tout son cachet.

La partie droite, entièrement rénovée (env. 67 m²), offre un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien : cuisine équipée avec îlot central, SDE à l’esprit rétro, buanderie et WC.

À l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois invite à se relaxer, tandis qu’au dernier niveau on découvre une chambre sous poutres apparentes.

Il reste un potentiel de 130 m², idéal pour agrandir la résidence principale ou l'aménager en locatif (studio ou plusieurs logements). Les devis sont établis, et les artisans spécialistes de la terre crue ayant rénové la maison, sont prêts à donner vie à vos projets.

L’ensemble bénéficie d’un parcelle de 650 m² avec puits, dépendances et une cour pour plusieurs véhicules.

Un lieu rare, paisible et verdoyant, tout en étant à Rennes.

Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien unique !

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