Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : COEur de Portet-sur-Garonne, maison de ville pleine de charme et de lumière : 3 chambres, bureau, garage et jardin, avec possibilité d’avoir une activité libérale à domicile Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre de 19 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, pouvant également accueillir une activité libérale, une salle de bains avec WC et un garage de 16 m². Entièrement rénové, le premier étage séduit par le charme et l’agencement de sa pièce de vie, traversante et baignée de lumière : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon, parquet et cheminée avec insert. La grande baie vitrée, équipée de volets roulants électriques, s’ouvre sur une terrasse avec store électrique, vue agréable sur le jardin et escalier pour le rejoindre. Un cellier-buanderie et des WC complètent ce niveau. Au dernier étage, également très lumineux, deux grandes chambres, un bureau traversant et une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. Une chambre supplémentaire peut être créée en divisant la plus grande. À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 200 m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant où se mêlent pierres et briques foraines. Terrasse, tonnelle, cave de 8 m² et cabanon avec eau et électricité complètent cet espace. Particulièrement soignée et entretenue, cette maison construite en 1968, surélevée en 2000 et rénovée en 2015 dispose d’une chaudière à gaz de 2022. Toiture revue, gouttières neuves. Une vie de village où tout se fait à pied : commerces, bords de Garonne, lignes de bus 50 et L5 et ramassage scolaire pour le lycée Henri-Matisse à moins de cinq minutes, écoles et collège à dix minutes environ. La zone commerciale Carrefour est à trois minutes en voiture et l’accès à l’A64 à cinq minutes. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Contactez moi pour une visite Chers confrères je suis ouverte à l’inter agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniele Vaticone vous propose : iad France - Daniele Vaticone vous propose Maison de village mitoyenne (pas de copropriété) 3 pièces de 72 m² sur deux niveaux, très bien entretenue (construction 1957). Agencement : au rez-de-chaussée : Salon convivial, cuisine ouverte aménagée, espace bureau, WC indépendant et cellier / débarras. Étage : Deux chambres lumineuses (dont une avec placard intégré) et une salle d'eau avec possibilité d'installer un deuxième WC tous les branchement sont déjà installés Prestations & Technique : DPE : Classe C (énergie 124 / climat 25). Équipements : Chauffage central au gaz naturel, fibre optique. Point d'attention : Pas de jardin, pas de balcon ni de garage (entretien minimal), stationnement gratuit à proximité immédiate. Profils visés : Primo-accédants, investisseurs (locatif), profession libérale ou pied-à-terre. Les avantages d'habiter à Portet-sur-Garonne Cadre naturel : Proximité immédiate des bords de Garonne et de son grand parc paysager (balades, vélo, sport). Vie de village : Centre historique permettant un quotidien tout à pied (commerces, marché, écoles, services). Transports & Accès : Première couronne toulousaine très bien desservie (bus, gare TER vers Toulouse-Matabiau, accès direct A64 et N20). Commodités : Accès rapide aux grandes zones commerciales (Grand Portet et Roques). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * PORTET SUR GARONNE * Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la Garonne, VILLA D'ARCHITECTE de 161 m² de surface habitable avec 3 CHAMBRES, 1 BUREAU, GARAGE et CAVE sur une parcelle joliment arborée. Située à seulement 20 minutes de Toulouse, cette villa en excellent état est idéalement située dans un environnement paisible, à proximité du centre du charmant village de Portet, de ses commerces et des transports. Piste cyclable menant directement à Toulouse. Une entrée avec placard ouvre sur un magnifique SÉJOUR CATHÉDRALE de 48 m² environ en double exposition avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Magnifique cheminée en briquette. Belle hauteur sous plafond de + 5 mètres. Aucun vis à vis. Une porte à galandage vous permet d'accéder à la CUISINE entièrement aménagée et équipée, donnant également sur l'extérieur. En rez de jardin, une SUITE parentale avec placards aménagés et salle d'eau privative avec toilettes. En plus, 2ème Toilettes séparés. À l'étage : Un espace mezzanine lumineux idéal pour un BUREAU ou un espace détente. 2 CHAMBRES lumineuses dont une avec un grand DRESSING aménagé et l'accès à un balcon avec une vue dégagée sur la Garonne. Une SALLE DE BAIN fonctionnelle avec toilettes. Les plus : Un espace BUANDERIE, un grand GARAGE de + 20 m² et une CAVE de 25 m² environ. Possibilité de garer en sus 2 véhicules à l'avant de la parcelle. Les équipements : Climatisation réversible - Suite parentale en rez de chaussée - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - * Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager au sein du réseau iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniele Vaticone vous propose : * EXCLUSIVITÉ * VENTE INTERACTIVE * iad France - Daniele Vaticone Vous propose à découvrir sans tarder ! Une maison adaptée à de multiples projets, selon vos envies et vos besoins. 'Bien lire l’annonce' 🚀 L’affaire de l’année à Portet : Maison 149 m² + Terrain DIVISIBLE (2 Possibilités : N°1= Lot divisé une seul fois pour une maison ou N°2= possibilité de créer 2 maisons de 125 m² chacune en copropriété ! ) Avis aux acheteurs malins, investisseurs et bâtisseurs de patrimoine : ce bien est un ovni sur le marché actuel. Aux portes de Toulouse, dans le secteur ultra-recherché de la Gare, nous vous proposons bien plus qu’une maison. nous vous proposons un accélérateur de patrimoine. Sur une parcelle exceptionnelle de 1 881 m², vous achetez une grande maison de 6 pièces (149 m²) ET la possibilité de diviser le terrain pour y construire 2 maisons individuelles supplémentaires. 💰 L'Axe Patrimoine & Futur : Comment cette maison peut s'autofinancer ? Que vous soyez un particulier prévoyant ou un professionnel de l'immobilier, la configuration de ce terrain vous offre des scénarios en or pour l'avenir : Option 'Opération Blanche' (Achetez gratuit ou presque) : Vous vous installez dans la maison principale de 149 m², vous détachez les deux parcelles constructibles et vous les revendez à des constructeurs ou des particuliers. De quoi rembourser une part gigantesque de votre crédit immobilier ! Option 'Rente Immobilière' : Vous construisez les deux maisons supplémentaires pour les proposer à la location. Grâce à l’emplacement à 2 pas de la gare, la demande locative est maximale. Vous vous créez un patrimoine immobilier ultra-solide, financé par les loyers. Option 'Coffre-fort Familial' : Vous profitez du terrain géant aujourd'hui, avec l’assurance d'une plus-value stratosphérique le jour où vous déciderez de vendre les lots, ou la possibilité d'y loger vos enfants plus tard. 🏡 Côté Vie de Famille : Le confort du 'Tout à pied' En attendant […] Voir l’annonce immobilière >>