Maison en pierre, de près de 104 m², divisée en deux logements, implantée sur une parcelle de 497 m², situé dans un petit hameau de Pierrefitte en Cinglais, au calme.

Logement Ancien Pressoir au rez de jardin, est composé :

_ d'un salon/séjour

_ d'une cuisine aménagée et équipée

_ d'une chambre

_ d'une salle de douche avec WC

_ d'un garage attenant avec grenier au dessus

Logement Ancien Pressoir 2, situé au rez de chaussée, est composé

_ entrée/veranda

_ salle à manger

_ cuisine aménagée et équipée

_ local machine à laver

_ WC

A l'étage :

_ 2 chambres

_ une salle de bain avec WC

__Grenier

Cour indépendante.

Assainissement individuel.

Système de chauffage gaz pour le rez de chaussée et électrique pour le rez de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cette maison mitoyenne en pierre, vendue louée, située dans un petit lieu-dit paisible de Pierrefitte-en-Cinglais, à seulement 5 minutes de Pont-d'Ouilly et de ses commerces, de son école et de sa vie locale.

Il y a des maisons qui dégagent quelque chose dès les premières secondes…Celle-ci fait partie de celles que l'on n'oublie pas.

Nichée dans une petite impasse confidentielle de seulement trois maisons, elle profite d'un environnement particulièrement calme, sans passage ni bruit inutile.

Juste en face, un grand jardin clos offre une vue dégagée sur les vallons de la Suisse Normande. Un décor vivant, qui change au fil des saisons et apporte au lieu une véritable sensation d'espace et de tranquillité.

La maison développe environ 72 m² répartis sur trois niveaux. Sa configuration atypique lui donne du relief, du charme et surtout une vraie personnalité.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite immédiatement à s'y sentir bien.

Côté nuit, trois chambres se répartissent dans les étages, dont une chambre en duplex qui apporte ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas partout.Et parce que le charme de l'ancien ne doit pas nécessairement rimer avec mauvaise performance énergétique, la maison affiche un DPE D et un GES B : un classement particulièrement intéressant pour un bâti en pierre de cette époque.

À savoir, en toute transparence :

La maison est vendue louée. Les locataires actuellement en place sont sérieux et investis dans les lieux. Le bail vient d'être reconduit et le loyer mensuel s'élève à 496 € charges comprises. Les occupants ont également évoqué un projet d'acquisition à moyen terme. Cette situation peut laisser entrevoir une évolution future, mais le bien est aujourd'hui commercialisé comme un investissement locatif avec un bail en cours.

Cette maison est donc faite pour vous si vous recherchez :

Un premier investissement […] Voir l’annonce immobilière >>