Plein Centre Ville - Proximité Commerces, Ecoles et Collège à pieds

Venez découvrir cette spacieuse maison de 133 m2de bourg à rénover.

Le rez-de-chaussée dispose : D'une Entrée, Pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle de bains, WC, débarras.

A l'étage un palier desservant 4 chambres, un débarras, de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC.

Jardinet clos exposé plein sud et préau de 34 m2 en pierres au fond du jardin

Garage.

Rénovation à prévoir (toiture, électricité, isolation, chauffage). Quelques fenêtres sont en double vitrage .

Bricoleur, elle est pour vous !

« Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de pierres et de maisons atypiques, cette maison vous plaira.

Elle se situe dans le centre-ville de Palluau, à proximité des commerces, des services et des écoles (primaire et collège).

Elle se compose, en rdc, des pièces de vie avec sortie sur jardinet (environ 65 m2) et d'un espace sanitaires avec wc, et salle de bains.

A l'étage (environ 75 m2), il existe 4 chambres, une SDE + WC et une pièce à rénover avec un accès aux combles.

Grange en pierres […] Voir l’annonce immobilière >>

Logis de Prestige du XVIII siècle .Un Joyau d'Histoire au Coeur de la Vendée

A vendre - Logis de caractère à Palluau (Vendée)

Entre bocage verdoyant et vallons, Palluau dévoile un art de vivre rare : un village authentique, baigné d'histoire, à seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Nantes, accessible en moins d'une heure, ouvre le territoire à de nouvelles perspectives professionnelles et culturelles. Commerces de proximité, école, médecin et associations actives complètent ce cadre de vie recherché.

Un logis du XVIII siècle restauré avec exigence

A deux pas du château historique, protégé par un écrin de verdure en plein coeur du village, ce logis de ~217 m2 conjugue l'élégance de l'ancien et la précision d'une rénovation suivie par un architecte des Bâtiments de France.

Derrière ses murs choisis, la propriété s'ouvre plein Sud sur un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, où palmiers inattendus, bosquets et végétation bucolique composent un tableau vivant. Un havre de paix, sans nuisance, situé en zone protégée.

Les espaces de vie

Rez-de-chaussée

Entrée charmante

Toilettes

Salon traversant ouvrant sur la terrasse plein Sud

Salle à manger chaleureuse avec boiseries

Salle de billard / bibliothèque, boiseries réalisées par un artisan

Cuisine équipée (refaite en 2017) et arrière-cuisine

Grande cave attenante, prolongée par une serre lumineuse

Etage

Un couloir baigné de lumière dessert :

4 chambres, dont 3 munies de dressings

Salle de bains

Des aménagements complémentaires sont possibles : création de salles d'eau (arrivées d'eau en place) ou transformation d'un demi-niveau en vaste suite parentale.

Dépendances et potentiel

Grande dépendance de 400 m2 au sol avec grenier

Charpente refaite (1990), couverture en tuiles

Possibilité d'y stationner 3 véhicules

Petite dépendance (toiture à revoir)

Petits toits supplémentaires

Un potentiel remarquable pour ateliers, garages, stockage, ou création d'espaces réinventés.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble Immobilier de Caractère : Potentiel Exceptionnel à Palluau

Emplacement Stratégique : Situé au coeur du centre-ville de Palluau, profitez d'une vie de proximité immédiate (commerces, écoles et collège).

Mobilité : 10 min de Legé et du Lycée d'Aizenay, 20 min de La Roche-sur-Yon et Challans.

Loisirs : A seulement 30 min des plages vendéennes

Immeuble 1 : Ancien Hôtel-Bar-Restaurant, il se compose, en RDC, d'une salle Bar, d'une pièce restaurant, une pièce Snack, une buanderie,, une chaufferie, une entrée, un sas, un bureau, et deux WC.

A l'étage, grand appartement (sans cuisine) d'environ 172 m2 composée d'une pièce de vie, 7 chambres avec point d'eau et une suite parentale.

Idéal pour de la chambre d'hôtes ou du locatif.

Immeuble 2 : accolé à l'immeuble 1, ce bâtiment, sans étage vous propose une grande cuisine, deux coins plonge, une réserve, et une pièce pour environ 60 m2, avec un accès à la salle de réception.

Immeuble 3 : Salle de réception d'environ 164 m2, accompagnée d'un hall d'entrée, de sanitaire (3 WC) et d'un pièce permettant de monté dans un grenier d'environ 50m2. Parfait pour l'événementiel ou des activités associatives.

Dépendances 4 : petite dépendance, composée en RDC d'une cave et d'une chaufferie, et au 1er, trois petites […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité dans votre agence immobilière Projets Clés Aizenay

Votre agence Projets Clés Aizenay vous ouvre les portes de cette charmante maison deux chambres, située sur le commune de Palluau en Vendée. Idéalement située à deux pas du centre-ville, vous profiterez d’un emplacement de choix : proche des commerces, des services et écoles.

La visite de cette maison construite en 2005 commence par une pièce de vie traversante d’environ 35m2. L’espace nuit quand à lui comprend deux chambres avec placard, des WC indépendants ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vasque et placard.

Attenant à l’espace-vie, vous profiterez d’un garage de plus de 20m2 offrant différentes perspectives d’évolutions.

A l’extérieur, vous découvrirez une parcelle d’environ 460m2 constructible pour une nouvelle maisonavec emplacement parking et jardin.

Caractéristiques principales :

Emplacement idéal : Cette maison est située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, des commerces locaux et des services , offrant une vie pratique pour toute la famille.

Espaces de vie traversant : La maison profite d’une double exposition avec cuisine américaine à aménager : idéal pour personnaliser cet espace à votre image.

Chambres : Les deux chambres profitent chacune de placard aménagé offrant ainsi un espace de stockage

Salle de bains: Cette salle de bains spacieuse de 6m2 comprend une baignoire, un vasque et un placard

Garage : Un garage de 20m2 avec possibilité d’aménager un faux-grenier

Prix Honoraires d’Agence Inclus : 161 300€ honoraires à la charge vendeur.

Contactez rapidement votre conseiller Jean Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement paisible à Palluau, cette agréable maison saura vous séduire par ses volumes et son ambiance chaleureuse.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout agrémenté d’un poêle à bois pour des moments conviviaux. Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.

Maison idéale pour une famille, alliant calme, confort et fonctionnalité.

Réf 2651. DECLIC IMMO 85

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - -

- Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

Honoraires : 6,10 % TTC à la charge de l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein Centre Ville - Proximité Commerces, Ecoles et Collège à pieds

Maison à rénover entièrement offrant sur surface habitable de 133 m2

Le rez-de-chaussée dispose : D'une Entrée, Pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle de bains, WC, débarras.

A l'étage : 4 chambres, débarras, salle de bains avec WC.

Jardinet clos exposé plein sud

Préau de 34 m2 en pierres au fond du jardin

Garage

Rénovation complète à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEURS ! À Palluau, ensemble immobilier de 715 m² au cœur du centre-ville, proche commerces et écoles. Ancien hôtel-restaurant avec un appartement de 172 m² (7 chambres dont 4 avec points d'eau), cuisines, salle de bal, dépendance, jardin clos et parking privatif. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Palluau, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et seulement à 10 minutes du Poiré-sur-Vie et d’Aizenay.

Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette ancienne bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², d’une salle à manger chaleureuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier, d’une buanderie/arrière-cuisine de 11 m² et d’un WC.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1300 m² offre un jardin agréable ainsi qu’un grand garage de 56 m² avec faux grenier.

Les plus : maison rénovée récemment par des professionnels (ouvertures, électricité, salles d’eau…), prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.

Fiche technique et vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>